瓊海實行全市限購：鴻信御景灣買房條件解讀~

瓊海XG 鴻信御景灣XG政策。。。無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇，瓊海是一個讓人來了就不想走的地方。海南全域XG政策，鴻信御景灣購房條件解讀！2018瓊海房產XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到瓊海市房子！先來了解醉新鴻信御景灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

鴻信御景灣樓盤位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側，綠化率45。越來越多人去海南瓊海買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、鴻信御景灣概述

鴻信御景灣房價：12000元/平方米

鴻信御景灣售樓處：400-654-6680（轉1806）

鴻信御景灣樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側

1、鴻信御景灣樓盤配套

【生活配套】：南門農貿市場(1公里)中心農貿市場(5公里)建設銀行(3公里)農業(yè)銀行(3公里)

【娛樂配套】：石頭故事(423米)基本點KTV(3公里)國都夜總會(2公里)

【餐飲配套】：潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)

【購物配套】：百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)

【醫(yī)院配套】：市人民醫(yī)院(6公里)新中醫(yī)院(700米)瓊海健平醫(yī)院(2.5公里)

鴻信御景灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、瓊海房產優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

小結：鴻信御景灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南鴻信御景灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、鴻信御景灣XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在鴻信御景灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉型用于發(fā)展其它產業(yè)或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018瓊海買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、鴻信御景灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在鴻信御景灣買房嗎？鴻信御景灣買房條件是什么？

鴻信御景灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除鴻信御景灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

瓊海樓盤推薦

1、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

2、碧桂園東海岸：均價12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

3、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)

4、御泉水鄉(xiāng)：均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側

5、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側

6、椰香海韻：均價5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處

7、水清木華萬泉印象：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

8、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

9、鰲泉仙居：均價4684元/㎡，樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

10、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側

小陳結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 海南鴻信御景灣XG政策越來越細化，鴻信御景灣購房政策越來越嚴格。鴻信御景灣購房政策，供大家參考。。。

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