金濂苑 pk 御景灣樓盤對比，海南?？谫彿磕膬汉茫?/h1>

2020-12-11 12:13:36來源：pharaosrule.com 瀏覽量（）

[摘要]金濂苑 pk 御景灣樓盤對比，海南?？谫彿磕膬汉?？，?？诜績r漲這么快，海南?？谫彿磕抢锖茫拷疱ピ?PK 御景灣哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南金濂苑VS御景灣分析對比！

金濂苑VS御景灣分析對比！?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。。1。。海南?？诜績r還繼續(xù)上漲，海南買房子那里好？金濂苑 PK 御景灣哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南金濂苑VS御景灣分析對比！

金濂苑VS御景灣分析對比！

一、金濂苑VS御景灣分析對比！

金濂苑	PK	御景灣
均價： 16000元/㎡ 均價： 12000元/㎡ 特色： 普通住宅商鋪 特色： 養(yǎng)生社區(qū)花園洋房 裝修： 精裝修 裝修： 毛坯 產(chǎn)權： 70年 產(chǎn)權： 70年 開發(fā)商： 海南銀建實業(yè)touzi有限公司 開發(fā)商： 海南環(huán)強實業(yè)有限公司 容積率： 3.5 容積率： 2.80 綠化率： 30.45% 綠化率： 50% 樓棟總數(shù)： 2棟 樓棟總數(shù)： 6棟 戶數(shù)： 190戶 戶數(shù)： 1090戶 規(guī)劃面積： 6907.31平米 規(guī)劃面積： 57362平方米 建筑面積： 30068平米 建筑面積： 200000平方米 物業(yè)公司： 海南金銀建物業(yè)服務有限公司 物業(yè)公司： ?？诟Ｏ槲飿I(yè)管理公司 物業(yè)費： 2.6元/平米/月 物業(yè)費： 1.78元/平米/月 地址： 海口市龍華區(qū)金濂路2號 地址： ?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處 金濂苑配套 PK 御景灣配套 學校： ?？谑薪鸨P實驗學校350米農(nóng)墾第二小學520米海口市布朗幼兒園530米 學校： 啟航國際幼兒園 (126米)?？谑袨I海第九小學 (620米)?？谑杏艑W校 (1.1公里)湖南師大附中海口中學 (1.7公里) 購物： 家樂福(金龍店)2.68公里旺佳旺超市(金盤店)770米萬家樂(金濂路)310米 購物： 羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米) 醫(yī)院： ?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院1公里187中心醫(yī)院2.34公里海南省安寧醫(yī)院1.85公里 醫(yī)院： 海口市人民醫(yī)院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫(yī)院 (1.2公里) 生活： 中國郵政(金濂路)420米中國電信(金盤營業(yè)廳)900米足心道足浴(南沙路)390米 生活： 中國工商銀行 (150米)中國銀行 (290米)中國郵政儲蓄銀行 (315米)海墾集貿(mào)市場 (6.3公里)文華菜市場 (1.8公里)海港菜市場 (3公里) 娛樂： 中影影城(上邦店)2.58公里環(huán)宇網(wǎng)吧(金濂路)570米奧斯卡亞豪國際影城690米 娛樂： 美源?？跒尘坝^公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)海口宜欣銀龍電影城 (1.9公里) 餐飲： 新亞海鮮蒸汽鍋140米福山咖啡館(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米 餐飲： 外灘8號 (1米)外灘8號棋牌咖啡廳 (12米)香港97酒樓 (297米)阿吉牛肉店 (296米) 交通： 暫無資料 交通： 發(fā)達公交系統(tǒng)，3路、 6路、7路、27路、28路、29路、 34路、35路、37路、41路、旅游公交a線、新美蘭旅游b線等，連通?？诟鱾€地段；打車到美蘭機場約30分鐘，到火車南站約20分鐘，到海口港約3分鐘，到?？谛赂奂s8分鐘

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南金濂苑買房優(yōu)勢：

1、?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

2、海南金濂苑樓盤詳情：金濂苑位于?？谑旋埲A區(qū)金濂路2號，物業(yè)公司是海南金銀建物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費2.6元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率30.45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積6907.31平米。

3、海南金濂苑賣點：海口金濂苑項目由銀建地產(chǎn)傾力打造，由兩棟22層住宅、一棟7層寫字樓和沿街4層商業(yè)組成，配以優(yōu)質(zhì)城市配套資源。。

三、買房，你越顧慮，金濂苑房價越漲！

2020年海口房價均價15099元/㎡，現(xiàn)在?？诜康禺a(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，海南房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

1、金濂苑房價：16000元/㎡，位于?？谑?/a>龍華區(qū)金濂路2號。

2、金濂苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南金濂苑的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、面臨當前樓市調(diào)控，金濂苑買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是金濂苑房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，金濂苑房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明金濂苑房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。 海口房價只能是逐年升高，你越糾結，金濂苑房價越漲，想在金濂苑買房，早買早好。

綜合評價：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海口，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

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金濂苑

項目均價：16000元/㎡（價格有效期限：2025-12-05至2025-12-19） 售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1836) 樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)金濂路2號 主頁 房價