萬寧房地產(chǎn)還值得買嗎？山海和灣solo金嶺花園分析~

山海和灣VS金嶺花園分析對比！萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在山海和灣買方的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。。4。。海南萬寧房價還要漲，萬寧購房哪兒好？山海和灣 PK 金嶺花園哪個好？萬寧買房優(yōu)勢分析，海南山海和灣VS金嶺花園分析對比！

山海和灣VS金嶺花園分析對比！

一、海南山海和灣touzi優(yōu)勢：

1、萬寧優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

2、海南山海和灣樓盤詳情：山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)公司是海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費1.2元/㎡/月元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年年，綠化率45％，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積53360平米。

3、山海和灣周邊配套有哪些？周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米，周邊醫(yī)院有山根鎮(zhèn)衛(wèi)生院800米山根眾源藥店600米萬寧市人民醫(yī)院15公里，周邊學校有山根中心學校500米山根小學500米南國華星幼兒園600米向日葵幼兒園800米山根中學700米，生活配套有山根農(nóng)貿(mào)市場800米中國聯(lián)通（山根鎮(zhèn)營業(yè)廳)500米山根農(nóng)村信用合作社ATM(山根信用社)800米和樂輕軌站3公里中國郵政儲蓄銀行山根營業(yè)所300米，娛樂配套有66酒吧700米項目配套娛樂會所、泳池100米中心廣場700米山根灣海灘2公里，餐飲有等公共配套。

4、山海和灣養(yǎng)老優(yōu)勢：在近來在山海和灣購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南山海和灣的樓盤生紙空間還是比較大的，還有山海和灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進山海和灣房價上漲的原因。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

二、金嶺花園購房優(yōu)勢：

1、海南金嶺花園樓盤詳情：金嶺花園位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金嶺路58號，物業(yè)公司是?？谧陷x物業(yè)公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權年限：大產(chǎn)權房年，綠化率40%，容積率1.9，樓盤規(guī)劃面積26022.91平方米。

2、金嶺花園買房好處：海南四季如春，金嶺花園是否紙得買？在海南金嶺花園買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，金嶺花園擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內的水污染已經(jīng)到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。如果能讓父母安居海南金嶺花園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

萬寧買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。金嶺花園房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

三、為什么山海和灣房價還會漲

海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;萬寧四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。

1、萬寧房產(chǎn)，為何山海和灣房價每天都在漲？萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了山海和灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。山海和灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。所以萬寧的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南山海和灣房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在山海和灣房價有小幅度的增長。山海和灣房產(chǎn)到底能不能生紙？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，山海和灣的房子會越來越紙錢，山海和灣新房越來越稀缺。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，山海和灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待山海和灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。海南山海和灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：萬寧的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。

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