北方人如何選？海南?？谌趧?chuàng)金城海口壹號 solo 學苑公館~

融創(chuàng)金城?？谝继朧S學苑公館分析對比！?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。1。。?？诜績r漲跌怎么樣，?？谫彿磕睦镞m合？融創(chuàng)金城海口壹號 PK 學苑公館哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南融創(chuàng)金城?？谝继朧S學苑公館分析對比！

融創(chuàng)金城海口壹號VS學苑公館分析對比！

海南融創(chuàng)金城?？谝继栙I房優(yōu)勢：

1、海南融創(chuàng)金城海口壹號樓盤詳情：融創(chuàng)金城?？谝继栁挥诤Ｄ虾？趪d大道（勛亭路旁），物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司?？诜止荆飿I(yè)費高層住宅4.5元/㎡/月 ，SOHO 6.5元/㎡/月元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年，商業(yè)40年?年，綠化率31%，容積率，樓盤規(guī)劃面積50423㎡。

2、融創(chuàng)金城?？谝继栙I房優(yōu)勢：在融創(chuàng)金城?？谝继栙I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上融創(chuàng)金城?？谝继柹鷳B(tài)環(huán)境，融創(chuàng)金城?？谝继柗績r不漲都有點難。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來?？诜績r趨勢：購房者在融創(chuàng)金城?？谝继栙I房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激?？诜績r，造成?？诜績r的小范圍漲幅。所以不難預測未來?？诜績r走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

學苑公館優(yōu)勢：

1、海南學苑公館樓盤詳情：學苑公館位于學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))，物業(yè)公司是海南正元物業(yè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權年限：64年大產(chǎn)權房年，綠化率40%，容積率3.4，樓盤規(guī)劃面積8688.54平方米。

2、學苑公館購房好處：來學苑公館買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

學苑公館的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，地價與土地資源的稀缺性決定了學苑公館房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。學苑公館地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

融創(chuàng)金城?？谝继柤埖觅I嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，融創(chuàng)金城?？谝继栁磥硎墙^不愁生紙出手的。

海口房產(chǎn)生紙空間：海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，?？诜績r卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待?？诜績r下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

綜合評價：?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。

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