毗海瀾灣vs文博府增值空間對比，海南臨高房價還要漲~

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毗海瀾灣VS文博府分析對比！

海南毗海瀾灣買房優(yōu)勢：

1、海南毗海瀾灣樓盤詳情：毗海瀾灣位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處，物業(yè)公司是深圳市管佳物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.2元/㎡/月元/平米/月。產權年限：70年年，綠化率37.18%，容積率，樓盤規(guī)劃面積157333.33平米。

2、毗海瀾灣養(yǎng)老優(yōu)勢：在毗海瀾灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上毗海瀾灣生態(tài)環(huán)境，毗海瀾灣房價不漲都有點難。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來臨高房價趨勢：購房者在毗海瀾灣買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，臨高房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

文博府優(yōu)勢：

1、海南文博府樓盤詳情：文博府位于?？谛阌^(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），物業(yè)公司是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產權年限：70年大產權房年，綠化率40%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積45087.95平方米。

2、文博府買房好處：如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在文博府買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。

文博府的房產概念就是養(yǎng)老房，地價與土地資源的稀缺性決定了文博府房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。文博府地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業(yè)會就此倒閉。這也是不現實的。海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

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1、毗海瀾灣賣點：坐擁臨高瀾江新城版塊，集江、海、公園等資源于一身，緊鄰3000畝文瀾文化公園，以及三友公園、體育公園，周邊醫(yī)院、農貿市場、銀行等生活配套一應俱全，是臨高新城高品質養(yǎng)生度假社區(qū)。。

2、文博府賣點：地處?？诮逃l(fā)展新生帶、一中、景山學校等名校簇擁，孩子未來提前規(guī)劃；溫馨生活圈：距離南海大道700米，新建大潤發(fā)等超市近在咫尺，溫馨便利生活指日可待；社區(qū)還規(guī)劃步行街，滿足日常生活各種所需。 。

3、臨高養(yǎng)老優(yōu)勢：臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會有冷空氣影響，會偏冷點，穿外套即可。臨高有些小區(qū)有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個房子陽光都很足。海南吹的風柔柔很舒服，不想北方的吹的風那么刺骨。

綜合評價：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮臨高，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

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