玉海金華 PK 木棉山莊買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~

2018-06-29 11:01:08來源：pharaosrule.com 瀏覽量（）

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玉海金華VS木棉山莊分析對比！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。。。。那么，澄邁玉海金華怎么樣？海南木棉山莊好不好？玉海金華 PK 木棉山莊哪個(gè)好？澄邁買房優(yōu)勢是什么？我們先看看海南玉海金華VS木棉山莊分析對比！

玉海金華VS木棉山莊分析對比！

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玉海金華

木棉山莊

均價(jià)：	15000元/㎡	均價(jià)：	7400 元/㎡
特色：	普通住宅海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	精裝修	裝修：
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南錦旭置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南萬寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	2.5	容積率：	1.7
綠化率：	35.26%	綠化率：	50.2%
樓棟總數(shù)：	6棟	樓棟總數(shù)：	16棟
戶數(shù)：	760戶	戶數(shù)：	414戶
規(guī)劃面積：	20026.4平米	規(guī)劃面積：	15525.22平方米
建筑面積：	64785平米	建筑面積：	31075平方米
物業(yè)公司：	海南錦旭置業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海南天地源物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月
地址：	海南省澄邁縣西海岸盈濱半島	地址：	海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁
玉海金華配套 PK 木棉山莊配套
學(xué)校：	欣才小學(xué) (2.5公里)老城中學(xué) (2公里)老城小學(xué) (2公里)海南省技師學(xué)院 (3公里)	學(xué)校：	萬寧中學(xué)、萬城小學(xué)、后朗小學(xué)，北京師范萬寧附屬中學(xué)
購物：	洪都購物中心 (2公里)駿群超市 (2.5公里)生態(tài)軟件園商業(yè)街 (2.5公里)手拉手購物中心 (2公里)	購物：	暫無
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (2公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (3公里)	醫(yī)院：	萬寧市新人民醫(yī)院，萬寧市中醫(yī)院
生活：	白蓮農(nóng)貿(mào)市場 (6公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)中國銀行 (2公里)西海岸溫泉酒店 (1公里)格林豪泰賓館 (1.5公里)	生活：	萬寧市文化商業(yè)廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等
娛樂：	永慶寺 (1.5公里)金鑫足球訓(xùn)練基地 (1.5公里)火山口地質(zhì)公園 (12公里)萬達(dá)電影院 (2.5公里)盈濱半島海濱浴場 (800米)	娛樂：	暫無
餐飲：	老邊餃子館 (1公里)亨美樂餐廳 (2公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)川滿緣飯店 (2.5公里)	餐飲：	暫無
交通：	55路、57路、A1馬村-永慶寺	交通：	公交車1,2路可以直達(dá)小區(qū)。

玉海金華買房優(yōu)勢

一、海南玉海金華買房優(yōu)勢：玉海金華是盈濱半島二線海景房，項(xiàng)目采用西班牙建筑風(fēng)格和東南亞熱帶風(fēng)情園林，綠化覆蓋率超過60%，還有中心活動(dòng)廣場，兒童活動(dòng)中心，水系亭臺(tái)景觀，泳池、溫泉泡池等。。

二、海南玉海金華樓盤詳情：玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，物業(yè)公司是海南錦旭置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35.26%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積20026.4平米。

海南玉海金華

三、為什么要在澄邁買房？

1、玉海金華生態(tài)養(yǎng)老：在房價(jià)高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

2、玉海金華候鳥式養(yǎng)老：澄邁除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南澄邁，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在澄邁有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。澄邁有大量二三十萬的小戶型在售，澄邁買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南澄邁購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、玉海金華旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

4、玉海金華touzi生紙：說到touzi，澄邁房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，澄邁的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。澄邁房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外澄邁空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此澄邁房子上漲空間還很大。去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，澄邁房價(jià)必翻倍。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑?/a>接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

綜合評價(jià)：澄邁買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，澄邁小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，玉海金華的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。