海南買房攻略：廣物濱海國際海云府買房不被忽悠得會看戶型！

海南?？诜績r走勢 廣物濱海國際海云府戶型分析！?？谒募救绱?，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。廣物濱海國際海云府買房不被忽悠得會看戶型！海南?？诜績r2018！廣物濱海國際海云府什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于廣物濱海國際海云府戶型圖了解不多，如何才能夠選擇廣物濱海國際海云府的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

廣物濱海國際海云府樓盤簡介： 廣物濱海國際·海云府，位于海口市新埠島游艇港以北，北臨新埠島內海灣，項目交通條件較為便利。 廣物濱海國際·海云府項目規(guī)劃為別墅社區(qū)，具有臨海灣景觀資源，海云府首期推出建筑面積約181-216㎡的聯(lián)排、疊拼、合院三種類型產品，其中悅府-合院24席、海墅-兩排46席。項目的北面和西面是聯(lián)排別墅，其中1-4棟、9-10棟是五聯(lián)排別墅，5-8棟是四聯(lián)排別墅，中間部分這6棟是疊拼別墅，東面這4棟是我們的合院，南面位置是項目綠林運河商業(yè)街及內海灣景觀，社區(qū)內商業(yè)，休閑，娛樂等配套完善，是集生活、度假為一體的項目。 廣物濱海國際·海云府項目首期開發(fā)總用地面積36672㎡。首期開發(fā)總建筑面積37993.7㎡，共20棟142戶別墅產品，車位配有305個，車位配比1:2 。

廣物濱海國際海云府均價：25000元/㎡

廣物濱海國際海云府團購熱線：18089828470（陳經理）

廣物濱海國際海云府樓盤地址：新埠島國際游艇會旁

海南廣物濱海國際海云府鳥瞰圖

廣物濱海國際海云府樓盤配套：

生活：豪生大酒店(100米)白龍綜合市場(6公里)新埠菜市場(3公里)中國建設銀行(1.4公里)中國光大銀行(1.7公里)

娛樂：新埠島國際游艇會(100米)星海灣水岸風情街(100米)水街風情商業(yè)(100米)?？诮鹨萦俺?640米)白沙門公園(2公里)

餐飲：金水門水上海鮮酒樓(100米)歡樂農莊(836米)品味川湘菜(1.1公里)海島雨林(100米)

購物：再來登特產超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)

醫(yī)院：橫溝衛(wèi)生所(685米)新埠街道新東村衛(wèi)生室(1.8公里)

樓盤優(yōu)勢： 廣物濱海國際·海云府廣物濱海國際海云府規(guī)劃為別墅社區(qū)，具有臨海灣景觀資源，社區(qū)內商業(yè)，休閑，娛樂等配套完善，是集生活、度假為一體的廣物濱海國際海云府。。

一、廣物濱海國際海云府戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于廣物濱海國際海云府小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹廣物濱海國際海云府戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

廣物濱海國際海云府戶型圖 - 4室3廳3衛(wèi)

廣物濱海國際海云府戶型售價：4室3廳3衛(wèi)，241㎡，約602.5萬元。

廣物濱海國際海云府戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區(qū)域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

廣物濱海國際海云府看房熱線：0898-28288763

二、廣物濱海國際海云府戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看廣物濱海國際海云府戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看廣物濱海國際海云府戶型圖呢？怎么挑選廣物濱海國際海云府好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，廣物濱海國際海云府購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，廣物濱海國際海云府買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，廣物濱海國際海云府戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在廣物濱海國際海云府買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、廣物濱海國際海云府戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，廣物濱海國際海云府買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，廣物濱海國際海云府戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人廣物濱海國際海云府購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果廣物濱海國際海云府樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在廣物濱海國際海云府選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，廣物濱海國際海云府買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。廣物濱海國際海云府戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。廣物濱海國際海云府戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。