文昌房?jī)r(jià)或許還得上升，陽(yáng)光東海岸購(gòu)房還會(huì)觀望嗎？

文昌房?jī)r(jià)或許還得上升，陽(yáng)光東海岸購(gòu)房還會(huì)觀望嗎？ 陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)要漲多少？海南航天主題公園是海南航天發(fā)射場(chǎng)配套區(qū)的核心項(xiàng)目，將建設(shè)成為集科學(xué)、啟迪和教育性于一體的航天愛(ài)國(guó)主義教育基地，將成為中國(guó)青少年了解中國(guó)航天事業(yè)發(fā)展、體驗(yàn)航天科技成果、學(xué)習(xí)航天精神、領(lǐng)略航天文化的第二課堂，將成為中國(guó)航天科學(xué)家和“宇航員”的搖籃。海南文昌房?jī)r(jià)猛烈高漲，陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)能漲多少？陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)全面解析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

2021年以來(lái)，海南的房?jī)r(jià)又出現(xiàn)上漲的局面。于是，有網(wǎng)友產(chǎn)生了疑問(wèn)，接下來(lái)，陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲呢？畢竟，在過(guò)去的幾年間，海南文昌房?jī)r(jià)出現(xiàn)了飛躍式的上升。 那么，憑啥陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)？

一、海南房?jī)r(jià)猛烈上漲

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：文昌房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤(pán)，甚至小幅回調(diào)。文昌買(mǎi)房成為一門(mén)技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥(niǎo)”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

1、海南文昌房?jī)r(jià)多少：海南文昌房?jī)r(jià)13324元/㎡，環(huán)比上月：↑0.35%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2021年是你上車買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。

2、在文昌買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。在文昌買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、 2018年海南樓市整體行情特征是：量跌價(jià)漲。也就是說(shuō)，2018年全島XG，全面隔絕島外購(gòu)房客之后，文昌房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，依舊保持上漲的趨勢(shì)。政策不斷加持，帶動(dòng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，文昌房?jī)r(jià)短期增長(zhǎng)看政策增量，中期看可替代性，長(zhǎng)期看產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換。海南房?jī)r(jià)曾經(jīng)歷過(guò)兩次大幅拉升。

4、 這兩年海南的旅游業(yè)發(fā)展的是相當(dāng)?shù)暮?，文昌房產(chǎn)又是以養(yǎng)老度假為主的一個(gè)地方，所以海南文昌的房?jī)r(jià)肯定上漲了呀，回顧2018年，文昌的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，海南文昌房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)直線上升的走勢(shì)，現(xiàn)在的這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)來(lái)看，可能在接下來(lái)的兩年時(shí)間之內(nèi)，海南文昌的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

二、陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)是否還會(huì)上升？

海南陽(yáng)光東海岸樓盤(pán)配套：陽(yáng)光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，開(kāi)發(fā)商是海南文昌康達(dá)實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海口元億物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：58年，綠化率41.8%，容積率2.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積23010平方米。

1、 從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，海南陽(yáng)光東海岸得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來(lái)的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來(lái)緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)。

2、 島外需求：海南是休閑養(yǎng)生、度假旅游勝地，陽(yáng)光東海岸適合養(yǎng)老，也是全國(guó)人民的“后花園”。多少人夢(mèng)寐以求想在海南文昌安家落戶。然而，由于海南本身面積有限加之保護(hù)生態(tài)，有關(guān)專家指出，海南可持續(xù)發(fā)展的醉合適人口數(shù)量為2000萬(wàn)，目前海南全省已有將近1000萬(wàn)人口。也就是說(shuō)，海南醉多只能再吸納1000萬(wàn)左右人口！但是，根據(jù)有關(guān)調(diào)查，至少超過(guò)2000萬(wàn)人想要落戶海南！可見(jiàn)，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)很激烈。將來(lái)判斷你能否旅居海南，不是看你有多少錢(qián)，而是看你能為海南帶來(lái)什么。

3、 陽(yáng)光東海岸買(mǎi)房有很多種目的，比如說(shuō)，touzi、養(yǎng)老、旅居等等。目的不同，結(jié)果迥異。在海南買(mǎi)房紙不紙，關(guān)鍵在于你想干什么。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南陽(yáng)光東海岸生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南文昌定居。

4、 很多人因?yàn)殛?yáng)光東海岸房?jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房，文昌房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，文昌房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。所以，一直在觀望，海南文昌房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)，直到失去購(gòu)房資格，但是文昌房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

5、 稀缺的海南旅游度假地產(chǎn)具有很強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長(zhǎng)，到海南陽(yáng)光東海岸買(mǎi)房休閑度假已成為內(nèi)地很多先富起來(lái)人士每一年的必需品已發(fā)展成為一種時(shí)尚和流行。在海南購(gòu)房置業(yè)，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時(shí)用于經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)文昌房產(chǎn)增紙，必將成為“第二家園”的首選地。

陽(yáng)光東海岸是否紙得買(mǎi)？，陽(yáng)光東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，陽(yáng)光東海岸房子？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

文昌樓盤(pán)推薦

1、陽(yáng)光東海岸： 均價(jià)5833元/㎡，陽(yáng)光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，產(chǎn)權(quán)年限58年。

2、正商·紅椰灣： 均價(jià)7000元/㎡，正商·紅椰灣位于海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆灣新港路，綠化率46.82%。

3、同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日： 均價(jià)7000元/㎡，同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)白金大道一號(hào)，，

小區(qū)內(nèi)部配套:商業(yè)街、大型景觀中心泳池，15000方西班牙風(fēng)格中庭花園、會(huì)所、景觀水系、大堂等

4、文昌天成文錦里： 均價(jià)售罄元/㎡，文昌市文建一橫路。

5、天域華府： 均價(jià)5700元/㎡，天域華府位于海南文昌市文建五橫路，綠化率40%。

6、合景·月亮灣： 均價(jià)15000元/㎡，海南文昌月亮灣旅游大道。

7、金海假日： 均價(jià)7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號(hào)，

8、左城右海： 均價(jià)5280元/㎡，左城右海位于左城右海，開(kāi)發(fā)商是文昌新城工貿(mào)有限公司。

9、八一益園： 均價(jià)17000元/㎡，八一益園位于清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、黃金海岸： 均價(jià)10000元/㎡，黃金海岸位于文昌市清瀾高隆灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)高隆灣大道北側(cè)(距海200米)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

陽(yáng)光東海岸冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陽(yáng)光東海岸，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

結(jié)語(yǔ)：文昌屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。文昌買(mǎi)房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。