中興廣場(chǎng)該不該買？中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商靠譜嗎？

中興廣場(chǎng)該不該買？中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商靠譜嗎？儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。怎樣辨別中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看儋州購(gòu)房者是怎樣評(píng)論的。

一、中興廣場(chǎng)該不該買

中興廣場(chǎng)位于海南省儋州市城西片區(qū)中興大道西段北側(cè)，確定一個(gè)中興廣場(chǎng)買房的選擇范圍，包括大致的區(qū)域、價(jià)格、面積、戶型等等。儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南儋州的生紙空間還是比較大的。

中興廣場(chǎng)樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、中興廣場(chǎng)該不該買？海南有著得天獨(dú)厚的氣候，全年氣候溫和，溫差小，年平均氣溫24℃，海南儋州全年無(wú)霜，氣候宜人。對(duì)很多北方的候鳥(niǎo)老人來(lái)說(shuō)，中興廣場(chǎng)是過(guò)冬養(yǎng)老的好去處。同時(shí)海南儋州平均壽命82.5歲，是高于全國(guó)15歲的平均水平。

2、儋州的房子定位于度假房產(chǎn)，中興廣場(chǎng)注重度假養(yǎng)老的舒適性，海南風(fēng)和日麗，四季如春的陽(yáng)光沙灘一直都是許多人向往的生活，尤其對(duì)于深居內(nèi)陸的內(nèi)地人來(lái)說(shuō)更是一個(gè)不小的誘惑。能夠在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南儋州買房度假、養(yǎng)老，更成為內(nèi)地人人們向往已久的事情。

3、目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南中興廣場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變，那么現(xiàn)在來(lái)中興廣場(chǎng)買房還合適嗎？在陳霞看來(lái)，合不合適，其實(shí)主要看你的需求和目的。來(lái)儋州養(yǎng)老能得到什么？若是為了養(yǎng)老而來(lái)儋州買房，就是對(duì)這些稀有資源的提前占有。

二、中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商靠譜嗎

中興廣場(chǎng)位于，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商靠譜嗎？大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。

中興廣場(chǎng)樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：

1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。

2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

中興廣場(chǎng)樓盤的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過(guò)以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了中興廣場(chǎng)，未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。對(duì)于中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題，解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，公開(kāi)資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：中興廣場(chǎng)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤的項(xiàng)目，中興廣場(chǎng)的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實(shí)地考察不僅是指去中興廣場(chǎng)售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)中興廣場(chǎng)建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、中興廣場(chǎng)配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

怎樣鑒別中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與中興廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

三、儋州哪些樓盤還能買

儋州新房有沒(méi)有touzi潛力？儋州周邊什么樓盤還能買，儋州房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在儋州買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房子還能生紙，僅供參考！。

1、鴻基湖畔新城

樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)花果山公園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限 疊拼:70洋:70年，開(kāi)發(fā)商是海南儋州港寶置業(yè)有限公司。

樓盤賣點(diǎn)：小區(qū)配置：超市、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：之前儋州的旅游市場(chǎng)由于基礎(chǔ)薄弱，綜合配套差，交通條件制約，旅游產(chǎn)品缺乏規(guī)劃，沒(méi)有大企業(yè)進(jìn)駐做滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)等原因，導(dǎo)致儋州旅游市場(chǎng)發(fā)展嚴(yán)重滯后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于東線各大城市。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，儋州知名度不斷擴(kuò)大，恒大集團(tuán)、中南集團(tuán)等一批大企業(yè)進(jìn)駐儋州，充分發(fā)揮儋州旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)的整體布局，儋州的旅游市場(chǎng)肯定可以在全島占據(jù)一席之地。。

2、海岸漫谷

樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年，開(kāi)發(fā)商是海南省儋州海岸置業(yè)有限公司。

樓盤賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

樓盤優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)房在售,綠化好,生活配套全。

3、恒大·?；◢u（中國(guó)海南海花島）

樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u，產(chǎn)權(quán)年限住宅用地70，商業(yè)用地40年，綠化率35%。

樓盤賣點(diǎn)：恒大·?；◢u（中國(guó)海南?；◢u）現(xiàn)平層公寓折后均價(jià)約8500-9500，可拎包入??；復(fù)式公寓折后均價(jià)約10000-12000，可拎包入??；高層洋房折后均價(jià)約6000-7000；情景洋房折后均價(jià)約8500-10000；聯(lián)排別墅折后均價(jià)約11000-13000；雙拼別墅折后均價(jià)約14000-17000。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：品牌開(kāi)發(fā)商，一線海景，國(guó)際一流配套。

小編結(jié)語(yǔ)：目前海南房地產(chǎn)商業(yè)(包括辦公室)紙得買，外國(guó)消費(fèi)者可以紙得買。但而，與住房的區(qū)別在于商業(yè)的主要用途更多地在于touzi，其轉(zhuǎn)讓的可能性大于住房。商業(yè)交易成本遠(yuǎn)高于住宅，稅金接近20%。這是touzi海南儋州房產(chǎn)必須特別注意的。當(dāng)然，從商業(yè)屬性來(lái)說(shuō)，其增紙潛力遠(yuǎn)大于住宅。因此，成本和利潤(rùn)的關(guān)系應(yīng)分為兩部分。

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