選對付款方式的“候鳥”老人都省了一筆錢，博鰲假日海岸貸款買房的缺點

選對付款方式的“候鳥”老人都省了一筆錢，博鰲假日海岸貸款買房的缺點如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有博鰲假日海岸買一套房子的沖動。。。瓊海博鰲假日海岸哪種付款方式省錢？博鰲假日海岸全款好還是貸款好？博鰲假日海岸全款買房子的優(yōu)點？博鰲假日海岸貸款買房的優(yōu)點？

一、博鰲假日海岸貸款買房的缺點

在博鰲假日海岸買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，博鰲假日海岸哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

博鰲假日海岸新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，博鰲假日海岸在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。博鰲假日海岸開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。博鰲假日海岸都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。

5、博鰲假日海岸周邊配套：等公共配套。

二、選對付款方式的“候鳥”老人都省了一筆錢

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇博鰲假日海岸貸款買房，盡有小部分的人有能力博鰲假日海岸全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

博鰲假日海岸全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

博鰲假日海岸全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

博鰲假日海岸貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

博鰲假日海岸貸款買房的缺點:

1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

博鰲假日海岸樓盤優(yōu)勢：花錢買健康,不如touzi儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在博鰲假日海岸買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。海南島因為沒有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國唯一沒有污染地下水的省份。基于健康無價的理念,博鰲假日海岸的房價上漲是必然。

三、海南哪些樓盤生紙快

瓊海新房有沒有touzi價紙？瓊海周邊什么樓盤生紙快，瓊海房子會生紙嗎？其實在瓊海買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊海什么房產(chǎn)生紙快，僅供參考！。

1、御泉水鄉(xiāng)

樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40年，周邊餐飲有距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農(nóng)貿(mào)市場和超市僅十分鐘。

樓盤賣點： 園區(qū)內(nèi)配有溫泉村，官塘溫泉被譽為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養(yǎng)、醫(yī)療康復多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產(chǎn)權(quán)式酒店、溫泉村、企業(yè)會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養(yǎng)生、度假、touzi，居住為一體的大型多功能生態(tài)文化旅游城！。

樓盤優(yōu)勢：一線海景房，大美海景盡在眼中。。

2、萬泉語潤

樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊商場有寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人樂超市 (2公里)。

樓盤賣點：萬泉語潤地理環(huán)境優(yōu)越，戶型方正合理，南北通透，綜合配套設(shè)施齊全。。

樓盤優(yōu)勢：區(qū)位條件優(yōu)越，社區(qū)配套完善。

3、萬泉陽光左岸

樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，容積率1.50。

樓盤賣點：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

樓盤優(yōu)勢：瓊海市有著海南島東線所特有有的美麗海景景觀，那你知道這片海域的開發(fā)實際上并沒有得到很大程度的開發(fā)利用嗎？這里除了保留原有的生態(tài)面貌之外，還兼?zhèn)淞伺涮淄晟频暮I體驗。。

結(jié)語： 以上就是為大家介紹的《選對付款方式的“候鳥”老人都省了一筆錢，博鰲假日海岸貸款買房的缺點》全部內(nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號：：18089828470（電話同號） 瓊海買房之前，大家一定要了解清楚自己的首要買房需求，這也是多次強調(diào)大家注意的問題。比如你的首要要求是養(yǎng)老，那么久選擇氣候溫暖，環(huán)境不錯的地方。要是首要需求度假，那就看風景好，海景資源優(yōu)質(zhì)和配套齊全的區(qū)域。當你的首要需求是touzi的話，目前沿海城市都是醉佳選擇！