澄邁買房指南：南海之濱什么戶型不能買~

海南澄邁房價走勢 南海之濱戶型分析！海南島是著名的旅游勝地。海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。南海之濱買房不被忽悠得會看戶型！海南澄邁房價2018！南海之濱什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于南海之濱戶型圖了解不多，如何才能夠選擇南海之濱的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

南海之濱樓盤簡介：南海之濱項目是由新星宇集團斥巨資精心打造的度假養(yǎng)生大盤，總占地面積13.16萬平方米，總建筑面積26.6萬平方米，容積率2.0，景觀面積達10.1萬平方米，是目前老城地區(qū)綠化面較好的項目。項目共有12棟樓，均為26層的高層，共分兩期開發(fā)，一期7棟樓（1、2、3、5、6、7、8#），二期5棟樓，項目總戶數(shù)約3500戶（一期共計2028戶，二期規(guī)劃中約1500戶），停車位地上規(guī)劃約478個，地下約130個（以實際交付為準）。南海之濱主推戶型面積為46-130平，全部為精裝修住宅產(chǎn)品，“以人為本”的精裝理念，采取簡歐或現(xiàn)代的裝修風格，以集成裝飾的方式省去業(yè)主的裝修煩惱，為業(yè)主提供舒適的度假環(huán)境（裝修標準為1200元/平）。南海之濱整體建筑規(guī)劃采用地中海風格設(shè)計，米黃色的外立面色彩和簡潔的線條給人以休閑、時尚的感覺，整體…

南海之濱均價：8500元/㎡

南海之濱團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

南海之濱樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)

海南南海之濱鳥瞰圖

南海之濱樓盤配套：

生活：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈，第三時間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）

娛樂：富力紅樹灣紅樹林濕地公園，環(huán)球100電影主題公園，火山口地質(zhì)公園

餐飲：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈

購物：第三時間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）

醫(yī)院：老城鎮(zhèn)人民醫(yī)院。

樓盤優(yōu)勢：南海之濱位處海口老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，坐擁海陸空立體化交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域配套成熟，生活度假便利。。

一、南海之濱戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于南海之濱小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹南海之濱戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

南海之濱戶型圖 - 兩室兩廳一衛(wèi)

南海之濱戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，93.17㎡，約79.19萬元。

南海之濱戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

南海之濱看房熱線：0898-28288763

二、南海之濱戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看南海之濱戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看南海之濱戶型圖呢？怎么挑選南海之濱好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，南海之濱購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，南海之濱買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當舒適合理，南海之濱戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在南海之濱買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、南海之濱戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，南海之濱買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，南海之濱戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人南海之濱購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果南海之濱樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在南海之濱選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，南海之濱買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：澄邁的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。南海之濱戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。南海之濱戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。