儋州房價(jià)均價(jià)，海岸漫谷戶型南北通透+采光好！

海南儋州房價(jià)走勢 海岸漫谷戶型分析！儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海岸漫谷買房不被忽悠得會看戶型！海南儋州房價(jià)2018！海岸漫谷什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海岸漫谷戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海岸漫谷的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

海岸漫谷樓盤簡介：　　海岸·漫谷”(以下簡稱項(xiàng)目)位于儋州白馬井中心大道，項(xiàng)目占地23218.6平方米，總建筑面積76050.89平方米。項(xiàng)目由1棟24層公寓、2棟19層公寓、2棟17層公寓、1棟4層商業(yè)公寓配套及16202.7平方米的一層地下室組成，同時(shí)配套了游泳池、泡池、網(wǎng)球場、兒童娛樂區(qū)、老年健身區(qū)、業(yè)主會所、藝術(shù)酒店、高端餐飲以及大型綜合超市，是一個(gè)充滿東南亞風(fēng)情、配套齊全的高尚濱海商住小區(qū)。項(xiàng)目位于濱海新區(qū)，南接中心大道，北接洋浦大橋，距西線高速5公里，規(guī)劃中的儋州國際機(jī)場25公里，到西線高鐵楊浦站十幾分鐘。西環(huán)鐵路連接?？谌齺?，郵輪碼頭更是西海岸的游客集散中心，三維交通，無縫接駁全海南。800米直達(dá)海邊，項(xiàng)目采用奢華泰式風(fēng)情，高品質(zhì)入戶大堂，每戶均有2至4個(gè)通風(fēng)采光面，獨(dú)創(chuàng)蝶形布局，保證醉好的看海景觀面…

海岸漫谷均價(jià)：4900元/㎡

海岸漫谷團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

海岸漫谷樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處

海南海岸漫谷鳥瞰圖

海岸漫谷樓盤配套：

生活：城邦級配套設(shè)施有醫(yī)院、影劇院、教堂、海洋公園等。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有網(wǎng)球場，泳池，泡池，老幼活動設(shè)施，酒店，商業(yè)街，會所。

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫(yī)院：白馬井醫(yī)院 (2公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (3.5公里)

樓盤優(yōu)勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

一、海岸漫谷戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于海岸漫谷小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海岸漫谷戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

海岸漫谷戶型圖 - 2室2廳1衛(wèi)

海岸漫谷戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，96.08㎡，約47.08萬元。

海岸漫谷戶型分析：戶型設(shè)計(jì)動靜分離，主要的活動區(qū)域都設(shè)置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設(shè)置在房屋的內(nèi)部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

海岸漫谷看房熱線：0898-28288763

二、海岸漫谷戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海岸漫谷戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海岸漫谷戶型圖呢？怎么挑選海岸漫谷好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海岸漫谷購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，海岸漫谷買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，海岸漫谷戶型圖上的家具通常會比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在海岸漫谷買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、海岸漫谷戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，海岸漫谷買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，海岸漫谷戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人海岸漫谷購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時(shí)不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時(shí)候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海岸漫谷樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海岸漫谷選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海岸漫谷買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：儋州屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。海岸漫谷戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海岸漫谷戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。