古鹽田·白鷺灣限購政策解讀，海南古鹽田·白鷺灣買房條件~

古鹽田·白鷺灣XG政策解讀，海南古鹽田·白鷺灣買房條件~古鹽田·白鷺灣買房資格解析。。。儋州房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，古鹽田·白鷺灣房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！儋州購房政策解析，古鹽田·白鷺灣購房條件解讀！“候鳥”如何在古鹽田·白鷺灣買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！先來了解醉新古鹽田·白鷺灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、儋州XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"儋州房產(chǎn)價紙被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

外地人想要在海南儋州買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、古鹽田·白鷺灣購房政策：

古鹽田·白鷺灣地址在海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，開發(fā)商是國投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司，物業(yè)公司是大連北瑞物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.00 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：獨(dú)棟:70 普通住宅:70 疊拼:70年，綠化率30%，容積率0.15，樓盤規(guī)劃面積1533333平方米，放寬落戶放寬XG，未來古鹽田·白鷺灣房價漲幅會比2020年更大，“候鳥”老人還能在古鹽田·白鷺灣買房嗎？古鹽田·白鷺灣買房條件是什么？

古鹽田·白鷺灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、古鹽田·白鷺灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、古鹽田·白鷺灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，古鹽田·白鷺灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南古鹽田·白鷺灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在古鹽田·白鷺灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。古鹽田·白鷺灣有大量二三十萬的小戶型在售，古鹽田·白鷺灣買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南古鹽田·白鷺灣購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南古鹽田·白鷺灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、古鹽田·白鷺灣生紙潛力：在古鹽田·白鷺灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著古鹽田·白鷺灣未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好古鹽田·白鷺灣，準(zhǔn)備在古鹽田·白鷺灣發(fā)展的，而這些人來古鹽田·白鷺灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南古鹽田·白鷺灣的房產(chǎn)有沒有生紙空間？

4、未來古鹽田·白鷺灣房價：未來古鹽田·白鷺灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，海南新一輪的XG政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在古鹽田·白鷺灣買房的。而且古鹽田·白鷺灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、儋州什么新房還可以買

儋州房子是否有touzi空間？古鹽田·白鷺灣周邊哪些樓盤生紙快，儋州房子會生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來儋州買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還可以買，僅供參考！。

1、古鹽田： 古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，醫(yī)院配套有洋浦人民醫(yī)院 干沖醫(yī)院；

2、兆南熙園： 兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

3、天來泉斯道莊園： 天來泉斯道莊園位于儋州藍(lán)洋溫泉度假區(qū)內(nèi)，周邊商場有正和堂 387米。

4、普瑞華庭： 普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，

5、富力閱山湖： 富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、偉業(yè)西城國際： 偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，周邊餐飲有紅色湘西 (100米)家味美食燒烤園 (4.9公里)長腿叔叔 (1公里)盤中餐 (1公里)。

7、匯元·幸福森林： 匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對面），周邊娛樂有宣傳文化室890米和雅棋牌室1.96公里。

8、中商?；|岸： 中商?；|岸位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海大道與中鼴橫路交叉口，物業(yè)費(fèi)1.9元/平米/月。

9、海拓香洲： 海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，

10、水岸名都2期： 水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，

儋州房價就像一輛車，有時候跑的快，有時候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因?yàn)樗F。那么意味著這個房子在除了價格之外，有讓你非常心動的其他價紙點(diǎn)。而這些價紙，是否是你必須擁有的，是否是無可替代的，這才是要害。儋州買房還是盡快下手，老是猶豫的結(jié)果就是儋州房價漲了買不起了，猶豫的結(jié)果，就是錯過。。。

小陳結(jié)語：從儋州優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，儋州都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南古鹽田·白鷺灣XG政策越來越細(xì)化，古鹽田·白鷺灣購房政策越來越嚴(yán)格。古鹽田·白鷺灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析古鹽田·白鷺灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南儋州房產(chǎn)價紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。