定安挑房子，還得看建業(yè)花園里開發(fā)商和物業(yè)水平！

定安挑房子，還得看建業(yè)花園里開發(fā)商和物業(yè)水平！定安過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，建業(yè)花園里可謂是度假勝地。。怎樣辨別建業(yè)花園里開發(fā)商的實力？我們先來看看海南“候鳥”是如何點評的。

一、建業(yè)花園里開發(fā)商好不好？

建業(yè)花園里買房的時候，除了挑房子，還得看建業(yè)花園里開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，定安買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下建業(yè)花園里開發(fā)商資料~~

1、海南建業(yè)花園里樓盤詳情：建業(yè)花園里位于定城鎮(zhèn)仙安路4號，開發(fā)商是海南恩威實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是建業(yè)物業(yè)，物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率41.95%，容積率1.98? ，樓盤規(guī)劃面積86286.66平方米，建筑面積35926.63平方米，總棟數暫無資料棟，規(guī)劃戶數暫無資料

2、建業(yè)花園里開發(fā)商信息：建業(yè)花園里開發(fā)商是海南恩威實業(yè)有限公司，建業(yè)花園里物業(yè)公司是建業(yè)物業(yè)。

3、建業(yè)花園里開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看建業(yè)花園里物業(yè)費，建業(yè)花園里物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、建業(yè)花園里開發(fā)商可靠嗎？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，那么，建業(yè)花園里開發(fā)商靠得住嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

建業(yè)花園里樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商：如果你已經看準了建業(yè)花園里，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于建業(yè)花園里開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：建業(yè)花園里樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，建業(yè)花園里的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去建業(yè)花園里售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過建業(yè)花園里建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、建業(yè)花園里配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

怎樣識別建業(yè)花園里開發(fā)商的實力？建業(yè)花園里開發(fā)商資質往往與建業(yè)花園里開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、定安什么商品房還能touzi

定安樓盤有沒有touzi空間？建業(yè)花園里周邊哪些樓盤還可以買，定安房子會生紙嗎？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南定安買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定定安房價還要上漲~樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了定安什么樓盤還能買，僅供參考！。

1、天九養(yǎng)生文化城： 天九養(yǎng)生文化城位于定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號，物業(yè)公司是海南定安天九物業(yè)管理有限公司。

2、愛克養(yǎng)生谷： 愛克養(yǎng)生谷位于定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側100米處，周邊娛樂有定安中影星球國際影城 (25.87公里)麥樂迪量販式KTV (29.57公里)海南國營南海農場職工文化中心 (2.27公里)。

3、御景鴻世紀雅居： 御景鴻世紀雅居位于定安塔嶺新區(qū)棲鳳路與富民大道交口，綠化率40%。

4、天際名城： 天際名城位于定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣），物業(yè)公司是海南佳佳興物業(yè)有限公司。

5、信達南麗湖1號： 信達南麗湖1號位于定安縣環(huán)湖路美珍村東北側，醫(yī)院配套有醫(yī)院雷鳴鎮(zhèn)衛(wèi)生院、定安縣人民醫(yī)院、定安縣中醫(yī)院；

6、日廣鳳羽林溫泉： 日廣鳳羽林溫泉位于定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯處，容積率1.67。

7、首創(chuàng)·森林湖： 首創(chuàng)·森林湖位于海南東線高速黃竹出口處，容積率1.0。

8、碧桂園十里繁花： 碧桂園十里繁花位于定安縣塔嶺新區(qū)丹桂公園旁（塔南路與弘誨路交匯處），產權年限70?年。

9、新福地雅居： 新福地雅居位于新福地雅居，開發(fā)商是海南新福地房地產開發(fā)有限公司。

10、椰風·水漾人家： 椰風·水漾人家位于椰風·水漾人家，開發(fā)商是海南定安玉安房地產開發(fā)有限公司。

海南定安縣房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，定安房價暴跌，還沒買房的人只會坐等房價繼續(xù)下降，絕不會輕易出手。哪怕房價降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因為搞不清楚房價會不會繼續(xù)下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結“到底什么時候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠是一件遙不可及的事情。

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