羅牛山玖悅臺開發(fā)商實力怎么樣？羅牛山玖悅臺有投資價值嗎？

羅牛山玖悅臺開發(fā)商實力怎么樣？羅牛山玖悅臺有touzi價紙嗎？海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，羅牛山玖悅臺海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。怎樣識別羅牛山玖悅臺開發(fā)商的實力？我們先來看看?？跇I(yè)主是如何評價的。

一、羅牛山玖悅臺開發(fā)商怎樣？

羅牛山玖悅臺買房的時候，除了挑房子，還得看羅牛山玖悅臺開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。我們經(jīng)常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下羅牛山玖悅臺開發(fā)商資料~~

1、海南羅牛山玖悅臺樓盤詳情：羅牛山玖悅臺位于海口市濱海大道78號，開發(fā)商是羅牛山股份有限公司，物業(yè)公司是龍湖智慧服務(wù)，物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率2.50? ，樓盤規(guī)劃面積40558.8平方米，建筑面積229452.95平方米，總棟數(shù)7棟棟，規(guī)劃戶數(shù)276戶

2、羅牛山玖悅臺開發(fā)商信息：羅牛山玖悅臺開發(fā)商是羅牛山股份有限公司，羅牛山玖悅臺物業(yè)公司是龍湖智慧服務(wù)。

3、羅牛山玖悅臺開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看羅牛山玖悅臺物業(yè)費，羅牛山玖悅臺物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、羅牛山玖悅臺開發(fā)商可靠嗎？

自身比較有實力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南?？谫彿浚敲?，羅牛山玖悅臺開發(fā)商可信嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

羅牛山玖悅臺樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了羅牛山玖悅臺，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于羅牛山玖悅臺開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：羅牛山玖悅臺樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，羅牛山玖悅臺的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去羅牛山玖悅臺售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^羅牛山玖悅臺建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、羅牛山玖悅臺配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

如何鑒別羅牛山玖悅臺開發(fā)商的實力？羅牛山玖悅臺開發(fā)商資質(zhì)往往與羅牛山玖悅臺開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、?？谀男┓孔舆€紙touzi

?？谏唐贩坑袥]有touzi空間？羅牛山玖悅臺周邊哪些樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來?？谫I房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩窟€能touzi，僅供參考！。

1、金隅大成·美靈湖： 金隅大成·美靈湖位于?？谑忻捞m區(qū)海榆大道186號，

2、戎居公寓： 戎居公寓位于龍華區(qū)(?？? 海墾路88號，容積率。

3、玉和花園： 玉和花園位于美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號，綠化率41%。

4、南海幸福匯一期： 南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，周邊娛樂有唐尚輕音樂吧 (4.3公里)。

5、學(xué)苑公館： 學(xué)苑公館位于學(xué)苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))，綠化率40%。

6、國貿(mào)城市花園： 國貿(mào)城市花園位于金貿(mào)中路海航國際廣場南側(cè)（半山花園西側(cè)），樓盤賣點，宜居生態(tài) 創(chuàng)意地產(chǎn)。

7、紫園： 紫園位于?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)，物業(yè)公司是威廉國際（香港）。

8、麗海陽光： 麗海陽光位于麗海陽光，開發(fā)商是澄邁城城旅游有限公司。

9、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 椰風(fēng)海韻·海景花苑位于椰風(fēng)海韻·海景花苑，開發(fā)商是海南景華實業(yè)touzi公司。

10、萬花坊三期鉑金華府： 萬花坊三期鉑金華府位于?？谑行阌^(qū)鳳凰花城美俗路1號，綠化率45%。

房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前海口市房子有價無市，殊不知，現(xiàn)在有海南海口市房產(chǎn)就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個水平上。

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