文博公館停工了嗎？文博公館交房時(shí)間是什么時(shí)候？

文博公館停工了嗎？文博公館交房時(shí)間是什么時(shí)候？文博公館四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。文博公館什么時(shí)候交房？文博公館交房時(shí)間表，下面是?？谖牟┕^樓盤交房日期的介紹。

一、文博公館樓盤詳情

文博公館買新房，購(gòu)房者要對(duì)房子千挑萬(wàn)選，選完房子后，別忘了還有交房。文博公館交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋，購(gòu)房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟文博公館新房該怎么交房？購(gòu)房者怎么驗(yàn)房才正確？交房面積包含文博公館房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。文博公館交房時(shí)應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所，所以不可大意。

1、文博公館樓盤詳情：文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)1.60?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年，綠化率45%，容積率2.38? ，樓盤規(guī)劃面積5738平方米。

2、文博公館樓盤配套：周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業(yè)里村市場(chǎng)、海玻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、水分子游泳館，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、海南國(guó)瑞中醫(yī)院，等公共配套。

3、文博公館樓盤優(yōu)勢(shì)：“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)文博公館過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來(lái)購(gòu)買期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。

二、文博公館交房時(shí)間

幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南文博公館的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。在購(gòu)買文博公館期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

1、文博公館醉早交房時(shí)間：

2、交房面積：文博公館交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。文博公館房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽(yáng)臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。文博公館房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、文博公館交房時(shí)應(yīng)該注意什么？一般也就是兩大方面，分為文博公館房屋的質(zhì)量問題與文博公館房屋的建筑面積問題。

第一、文博公館房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬(wàn)能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測(cè)的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

第二、文博公館房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、文博公館房屋的公攤面積，可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時(shí)候在對(duì)比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

三、文博公館交房流程是什么？

“文博公館交房流程一般是：確認(rèn)收房，核驗(yàn)材料，領(lǐng)取一表三書，綜合驗(yàn)收，提出問題及解決方案，達(dá)成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測(cè)繪報(bào)告，然后確認(rèn)面積誤差結(jié)算房款，領(lǐng)取鑰匙，簽確認(rèn)書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)證，入住交接?！?/p>

1．文博公館新房開發(fā)商以書面形式通知新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2．文博公館新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注文博公館面積問題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．文博公館業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)文博公館新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納文博公館新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7．文博公館業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．文博公館業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，文博公館新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒獭?/p>

四、買房，你越顧慮，文博公館房?jī)r(jià)越漲！

2020年?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，物價(jià)上漲，?？诜?jī)r(jià)也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且海口房?jī)r(jià)格也合理與穩(wěn)定。

1、文博公館房?jī)r(jià)：待定元/㎡，位于白水塘富康路22號(hào)。

2、文博公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南文博公館瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，文博公館房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

3、未來(lái)文博公館房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，文博公館依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。?？诜?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越糾結(jié)，文博公館房?jī)r(jià)越漲，想在文博公館買房，早買早好。

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