海口購房政策細則：融創(chuàng)無忌海買房條件解讀分析~

?？谫彿空呒殑t：融創(chuàng)無忌海買房條件解讀分析~?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。海口的房子不是你想買就能買的！海口XG政策，“候鳥”在融創(chuàng)無忌海買房條件是什么，“候鳥”在融創(chuàng)無忌海買房XG嗎？外地人在海口買房XG嗎

一、融創(chuàng)無忌海購房條件分析

融創(chuàng)無忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南榮豐華瑞實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司，海南是一個氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老，海南房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產(chǎn)的要求也變高，那么融創(chuàng)無忌海買房條件是什么，外地人在融創(chuàng)無忌海買房XG嗎？

1、融創(chuàng)無忌海周邊配套：周邊商場有紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、中國人民解放軍第187醫(yī)院、紅旗鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，周邊學校有 紅旗鎮(zhèn)小學，等公共配套。

2、融創(chuàng)無忌海生紙空間：在融創(chuàng)無忌海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南融創(chuàng)無忌海房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

3、融創(chuàng)無忌海購房條件分析以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、海南XG政策

海口購房門檻又提高了~為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，?？诜孔游磥肀冉鹱蛹堝X，?？诒闶侨绱耍?a href="http://pharaosrule.com/" target="_blank" class="keylink">?？诜績r普遍上漲了不少，海口的XG也隨之而來。

1、因為海南地產(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然海口買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南?？诜績r。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房。在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、?？赬G就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。?？诜績r暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。?？诜績r短時間一定是壓制的，長期來看，?？诜績r還是以平穩(wěn)上漲趨勢。隨著?？诠才涮椎娜找嬖鲩L，?？谖磥淼姆績r也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了?？诜績r上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？谫I房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

3、在海南?？谫徺I，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。?？诜孔幼斫K是拿來住的，不是拿來炒的。在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

4、XG房產(chǎn)：商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產(chǎn)權(quán)式酒店客房，符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行 《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年9月20日之后，在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

5、紙得買房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場流通。

三、融創(chuàng)無忌海怎么樣，可以touzi嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，融創(chuàng)無忌海住宅怎么樣，融創(chuàng)無忌海住宅會生紙嗎？很多人的都是初次在?？谫彿?/a>，出于對海南的美好向往，總是想要買更貴更好的房子，但是忽略了自己實際的經(jīng)濟能力。其實買房之前首先要考慮的就是自己的經(jīng)濟能力，而不能盲目的跟風，沖動更是不可取的。

聰明的北方人早在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、判斷地段的正確方式應該是結(jié)合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是融創(chuàng)無忌海養(yǎng)老touzi，環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯的選擇。

2、融創(chuàng)無忌海房價上漲容易下跌難，現(xiàn)在確實國家在調(diào)控樓市，控制?？诜績r上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價下跌的，更別提大跌了。

3、海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提融創(chuàng)無忌海，融創(chuàng)無忌海擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到融創(chuàng)無忌海購房養(yǎng)老呢！

4、聰明的“候鳥”已經(jīng)在融創(chuàng)無忌海買房了，這說明一個問題，就是海南融創(chuàng)無忌海的房價沒有他們那的高又或者海南融創(chuàng)無忌海房價并不算高。在融創(chuàng)無忌海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上融創(chuàng)無忌海生態(tài)環(huán)境，融創(chuàng)無忌海房價不漲都有點難。

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