2020海南買房，山海黎巷樣板房實景圖大全！

山海黎巷樣板間如何？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南山海黎巷都是醉好的買房選擇，昌江是一個讓人來了就不想走的地方。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2020海南買房，山海黎巷樣板房實景圖大全！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、山海黎巷樣板間怎樣？

山海黎巷地址在昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），開發(fā)商是海南昌江鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是海南藍海度假物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.28元/㎡·月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率45% ，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積81333平米，目前處于新開盤狀態(tài)。山海黎巷購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、山海黎巷養(yǎng)老分析：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；山海黎巷四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；昌江交通距?？?小時，高速公路即可到達。，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，全年無冬，四季如春，日照充足，年均溫度24.30C，再加上昌江森林覆蓋率高，陽光充足，使得昌江成為度假養(yǎng)老勝地。

2、山海黎巷樓盤配套：交房時間預計2020年1月底交房二期，周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里，周邊醫(yī)院有昌江現(xiàn)代醫(yī)院3公里海南鐵礦職工醫(yī)院4公里昌江縣人民醫(yī)院5公里，周邊學校有昌江縣小乖乖幼兒園2公里欣欣幼兒園3公里佳佳幼兒園4公里，生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行4公里中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里興源商行4公里，娛樂配套有呀喏達123bar991米心怡會所KTV4公里欣欣茶藝KTV5公里，餐飲有等公共配套。

3、山海黎巷樣板間怎么樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從山海黎巷樣板間華美的外表下看出門道？

A、山海黎巷精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

B、山海黎巷毛坯房：如果山海黎巷是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、勘測山海黎巷樣板房要注意什么

海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；山海黎巷四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；昌江交通距?？?小時，高速公路即可到達。，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，全年無冬，四季如春，日照充足，年均溫度24.30C，再加上昌江森林覆蓋率高，陽光充足，使得昌江成為度假養(yǎng)老勝地。勘察山海黎巷樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意山海黎巷樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，山海黎巷樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，山海黎巷樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察山海黎巷樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、為什么山海黎巷房價漲這么多

從長遠角度來看，海南得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動昌江的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉(zhuǎn)，需要相對寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級?！?/p>

1、海南昌江房產(chǎn)，為何山海黎巷房價上漲這么快？昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。未來山海黎巷房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，山海黎巷依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。所以昌江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問山海黎巷房價會不會上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南山海黎巷房價上漲的趨勢是不會變！山海黎巷到底能不能生紙？昌江的土地越來越少，當昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，山海黎巷的房子會越來越紙錢，山海黎巷新房越來越稀缺。

3、2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控山海黎巷樓市，但是山海黎巷房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，山海黎巷房價不會出現(xiàn)下降的可能。海南山海黎巷房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向昌江買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南山海黎巷的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。以上關(guān)于《2020海南買房，山海黎巷樣板房實景圖大全！》相關(guān)信息僅共參考！