天源海景買房子如何更劃算？東方市買房正確的付款方式~

天源海景買房子如何更劃算？東方市買房正確的付款方式~天源海景買房要掌握些簡(jiǎn)單的東方房產(chǎn)知識(shí)，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。。。東方天源海景哪種付款方式省錢？天源海景全款好還是貸款好？天源海景全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？天源海景貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

一、天源海景哪種方式更便宜？

在天源海景買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，天源海景哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

天源海景新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，天源海景在開盤前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。天源海景開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。天源海景都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒(méi)有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、天源海景周邊配套：周邊商場(chǎng)有來(lái)利百貨平價(jià)超市3公里、華海平價(jià)超市4公里、寶真連鎖超市5公里、阿慶嫂超市66米，周邊醫(yī)院有東方康平醫(yī)院4公里、東方市中西結(jié)合醫(yī)院5公里、東方市中醫(yī)院5公里、東方康平醫(yī)院4公里，周邊學(xué)校有童昇幼兒園3公里、博愛(ài)幼兒園4公里、小燕子幼兒園5公里、市民族中學(xué)1.5公里，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行5分鐘、中國(guó)銀行5公里、中國(guó)建設(shè)銀行4公里，娛樂(lè)配套有帝皇美麗會(huì)時(shí)尚KTV6公里、金南國(guó)6685公里、阿倫故事酒吧5公里、唐古拉KTV1.7公里，餐飲有等公共配套。

二、天源海景買房全款好還是貸款好？

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇天源海景貸款買房，盡有小部分的人有能力天源海景全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

天源海景全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

天源海景全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

天源海景貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

天源海景貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

天源海景樓盤優(yōu)勢(shì)：花錢買健康,不如touzi儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此,在天源海景買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。海南島因?yàn)闆](méi)有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國(guó)唯一沒(méi)有污染地下水的省份。基于健康無(wú)價(jià)的理念,天源海景的房?jī)r(jià)上漲是必然。

三、東方哪些樓盤合適買

東方房產(chǎn)是否有touzi價(jià)紙？天源海景周邊哪些樓盤還能生紙，東方房子會(huì)生紙嗎？海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著東方未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好東方，準(zhǔn)備在東方發(fā)展的，而這些人來(lái)東方后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南東方的樓盤有沒(méi)有生紙空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了東方什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、東方萬(wàn)悅城： 東方萬(wàn)悅城位于東方市解放東路與感恩南路交匯處，物業(yè)公司是東方萬(wàn)悅物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。

2、天源海景： 位于東方市濱海旅游度假區(qū)內(nèi) 。

3、金港海岸： 金港海岸位于東方市八所邊貿(mào)城疏港大道，周邊娛樂(lè)有東方華人國(guó)際中影星美影城、樂(lè)天網(wǎng)咖、溫州不夜城。

4、碧桂園海逸半島： 碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），生活配套有工商銀行(2公里)中國(guó)銀行(3.5公里)農(nóng)業(yè)銀行(1.5公里)。

5、東方假日： 項(xiàng)目地址：東方市解放東路與三環(huán)路交叉路口。

6、龍池灣花園： 龍池灣花園位于東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、秀蘭金月灣陽(yáng)光海： 秀蘭金月灣陽(yáng)光海位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)金月灣濱海旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有東方市板橋衛(wèi)生院 3.6公里 東方市人民醫(yī)院 43.5公里；

8、東方新天地： 東方新天地位于東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、東方海灣濤昇國(guó)際： 東方海灣濤昇國(guó)際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場(chǎng)旁，周邊商場(chǎng)有東方龍珠商城 百佳匯。

10、東方匯園： 東方匯園位于東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處，綠化率35%。

東方房?jī)r(jià)真的，所買房屋在銀行所帶款項(xiàng)已然價(jià)紙不足，到時(shí)候銀行會(huì)有拍賣房屋的沖動(dòng)，或者購(gòu)房者本人算了一下，房子的價(jià)紙都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價(jià)紙，直接抵押得了。