儋州養(yǎng)老買頂樓送閣樓靠譜嗎？用4種方法猜測開發(fā)商背后的小心機！

儋州養(yǎng)老買頂樓送閣樓靠譜嗎？用4種方法猜測開發(fā)商背后的小心機！，儋州買房攻略，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多人儋州買房在聽到超大的公攤面積時內(nèi)心不禁肉疼一番，在聽到儋州買房送庭院，送閣樓，送地下室時，又不禁一番心動，急于探索是真是假？今日，小編就和大家聊聊買頂樓送閣樓這件事中隱藏的一些注意事項，助你辨別這是個餡餅還是坑。

1、判斷閣樓面積是否計入房屋總面積

想要一個大儋州房子？額外贈送的閣樓面積等同于增加使用面積？但是，閣樓面積是否計入房屋總面積中這還是一個問題。要注意的是，不計入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無理取鬧的業(yè)主，非要說這個閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無可奈何。

2、從閣樓高度判斷是否計入產(chǎn)權

根據(jù)國家房屋管理方法的相關規(guī)定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計算建筑面積，進而計入產(chǎn)權。

常常引起糾紛的，我們醉常見的就是閣樓，地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計入產(chǎn)權，自己的權益是否能夠得到保障。

對于閣樓而言，同樣也要注意這個問題，如果不計入產(chǎn)權，儋州購房者要慎重選擇，否則后期如果因為私自裝修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。

3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問題

對于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對于大多數(shù)情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況，閣樓的建筑材料，設計，采光通風是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水問題。雖然是贈送的閣樓，但你還是得把它當做一個正常的戶型來檢查，來審視。

4、頂樓戶型醉重要，閣樓終究還是附屬品

無論多么強調(diào)送閣樓，閣樓多么優(yōu)秀，儋州購房多么實惠，重點和終極目的還是選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。