五指山市買房當學區(qū)房成為買房的終極目的時，考慮5點才能給孩子一份真正的保障！

五指山市買房當學區(qū)房成為買房的終極目的時，考慮5點才能給孩子一份真正的保障！，五指山購房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

五指山房子、孩子，日漸成為年輕人身上的重擔和重要責任。對于學區(qū)房，相信這也是很多年輕人五指山買房置業(yè)的重點考慮因素。越來越多所謂的教育地產在市場上混淆視聽，小編今日就為需要購買學區(qū)房的年輕家長們提一些注意事項，謹記以下5點，自己省心，孩子入學也有保障。

1、了解房屋所在區(qū)域的招生政策、錄取方式和落戶要求

有時候，尋找學區(qū)房學位房，不僅僅是買一套五指山房子就能解決的事情，五指山房子所在區(qū)域，周邊學校的招生政策是變化不定的，在教育資源稀缺的今天，招生要求也是越來越苛刻，所以家中有適齡入學兒童的，五指山買房時一定要重點咨詢房屋周邊學校的招生政策，招生要求，甚至是學校招生的錄取方式，對落戶時間長短是否有要求都要問清楚。

需要提醒大家的是，關于招生劃片劃區(qū)的方法也是會不斷變化的，也許五指山購房時，你的五指山房子被劃入該學校，入住的時候，可能就失去了這個教育資格嘍。所以，五指山購房時，也要在五指山購房合同中注明開發(fā)商承諾的學校資源事宜。

2、住、戶一致，就近入學

住戶一致指的是孩子的戶口所在地必須和房屋住址一致，符合這一原則的，才能在房屋所在地附近的學校入學。如果夫妻雙方離異，孩子跟著監(jiān)護人生活，那么，小孩只能在監(jiān)護人所在地附近的學校入學。如果夫妻兩人有多處五指山房產，且都為教育地產，那么小孩只能按照戶口所在地就近入學，而不能在其他五指山房產處就讀。

3、買了學位學區(qū)房入不了學，不能隨意就此解除五指山購房合同

期房在規(guī)劃初期，以學區(qū)房學位房的旗號來售房，但是在興建的過程中，遇到規(guī)劃變更，教育資源取消，那么簽訂五指山購房合同的五指山購房者子女便失去了入學的資格，在這種情況下，如果五指山購房合同中沒有保證入學的條款和協(xié)議的話，是不能解除五指山購房合同的。如果一定要圖個心安的話，一定要在五指山購房合同中和開發(fā)商提前約定好保證入學的條件和違約后的賠償責任。

4、二手房教育地產交易中，遷戶口、登記五指山房產要警惕入學名額被占用

二手房交易確實比新房交易要復雜的多，就遷戶口這一方面來說，就是迷霧重重。尤其是事關教育而進行的二手房交易，買方在簽訂五指山購房合同后，一定要確認賣方的完整產權已經全部過戶，戶口已經全部從該房屋所在地遷出，只有這樣，才能保證唯一的入學名額完整的轉移給買方。

這里邊容易出現的問題就是，房屋的業(yè)主不是一個人，而是多個人，某一個人同意房屋交易，遷出戶口，可其他人還占有該房屋的份額，造成買方獲得的只是房屋的部分產權，從而造成不完全五指山房產，買方同樣無法獲得入學名額。所以五指山購房者好能簽訂書面協(xié)議，確定戶口遷出的時間及違約責任。

5、當心偽教育地產

教育地產的火熱讓越來越多的樓盤都打著教育地產的旗號進行宣傳，無論是規(guī)劃中的自建學校，未來引進的名校還是周邊的公私立學校都成了宣傳的熱點，使樓市教育地產呈現一片紅紅火火的局面。但是五指山購房者可千萬別被這火熱的現象亂花迷人眼，你要做的就是將注意事項和承諾寫入合同，到當地教育部門了解教育規(guī)劃和招生政策，小心你從開發(fā)商那兒得到了是假消息，你所購買的是偽教育地產。

海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。