海南秀英區(qū)購房一線城市將開征房產(chǎn)稅 北廣深房價走勢如何?，秀英區(qū)購房，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
2016年7月6日，中國社會科學(xué)院召開了大型研討會，會上不少業(yè)內(nèi)人士認為單純采取遏制一線城市供地，進而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會造成了房地產(chǎn)的嚴重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因為三四線城市有大量的土地供應(yīng)和住房供給，但是很難吸引更多的人口。
因此，要解決秀英區(qū)房地產(chǎn)分化，特別是一線城市秀英區(qū)房價漲速較快的問題，需要加大一二線城市和城市群內(nèi)中小城市的土地和住房供應(yīng)，帶動住房增長。
對于三四線城市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給，將庫存逐步消化。業(yè)內(nèi)人士建議一線城市開征秀英區(qū)房產(chǎn)稅。
秀英區(qū)房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)權(quán)利人征收的一種財產(chǎn)稅。
秀英區(qū)房產(chǎn)稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點多年。
以上海為例：
假設(shè)一個三口之家已有一套住房面積為180平方米的秀英區(qū)房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價100萬的秀英區(qū)房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：
本地戶籍，新購且屬于家庭第二套以上；
計稅價格：交易價格70%；
稅率：0.6%；低于平均價格2倍的0.4%；
免于征稅的額度：人均60平米（含60）；
其一年應(yīng)繳秀英區(qū)房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。
從有關(guān)機構(gòu)了解到，未來的秀英區(qū)房地產(chǎn)稅主體稅種由秀英區(qū)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照大多數(shù)國家的通行做法，估算價紙100萬的秀英區(qū)房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。
業(yè)內(nèi)人士表示，秀英區(qū)房地產(chǎn)稅由于包含的稅種多，因此交的數(shù)額自然也可能更高。不過，目前秀英區(qū)房地產(chǎn)稅法還在起草過程中，所以具體的算法和數(shù)額該如何界定目前并沒有明確標準。
郝如玉表示，秀英區(qū)房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當，另外一個地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。
參會的多位社科院人員認為，適時推出秀英區(qū)房產(chǎn)稅非常有必要。
社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應(yīng)該盡快在一線城市推出秀英區(qū)房產(chǎn)稅，高秀英區(qū)房價大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實體企業(yè)逼走，后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展。
社科院政策研究中心主任郭克莎建議，秀英區(qū)房產(chǎn)稅可以在部分地區(qū)試點，以防止連鎖反應(yīng)的發(fā)生。
海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。
