海南?？跇潜P工業(yè)用地的土地證有期限嗎？到期需補交地價是多少？，?？跇潜P，?？跊]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
我們經常在看土地證的時候發(fā)現，上面有工業(yè)用地、居住用地等幾種標注。很多人對這些標注都會感到疑惑，工業(yè)土地的土地證是怎么一回事？下面就由小編來為大家解釋一下工業(yè)用地的土地證是否有限，以及工業(yè)用地的土地證到期需補交地價問題。
工業(yè)用地的土地證有期限嗎？
土地使用權的高年限是70年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
第十二條 土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業(yè)用地五十年；
3、、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。
工業(yè)用地的土地證到期需補交地價是多少？
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。”
根據《中華人民共和國城市?？诜康禺a管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。根據以往的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出臺后,雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。
具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準，在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金,土地使用權將依法收為國有。
工業(yè)用地使用權補辦出讓手續(xù)中補交地價的計算公式為：
1、補交地價=標定地價×30%×分攤土地面積×年期修正系數；
2、標定地價=土地基準地價×區(qū)位修正系數×容積率修正系數。
鑒于各個市區(qū)制定并公布了市區(qū)基準地價，且工業(yè)用地基準地價采用均質地域區(qū)片價評估方法的實際情況，區(qū)域基準地價取其平均價，區(qū)位修正系數暫定為1，標定地價可采用以下公式計算：
3、標定地價=各土地級別基準地價平均價×1×容積率修正系數
今基準地價經修訂并公布后，應根據新的基準地價及其修正系數調整標定地價。
以上就是關于工業(yè)用地的土地證是否有期限以及土地證到期需補交地價多少的介紹了，因為各個地方的收費都是不一樣的，所以建議您詳細的咨詢當地土地或是房管部門，相關的手續(xù)及費用就能清楚知道了。
?？谫I房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。
