海口西海岸養(yǎng)老選?？谖骱０冬F房怎樣？?？谖骱０冬F房優(yōu)缺點解析~

?？谖骱０娥B(yǎng)老選?？谖骱０冬F房怎樣？?？谖骱０冬F房優(yōu)缺點解析~ ?？谖骱０顿I房究竟該選期房還是現房？海口西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。購房者海口西海岸買房過冬買現房，還是買期房？2020海南?？谖骱０镀诜坷c弊，2020?？谖骱０冬F房能touzi嗎？海南?？谖骱０冬F房匯總。。。海口西海岸現房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海南?？谖骱０顿I期房還是現房紙得？

海南?？谖骱０冬F房能直接去現場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些，那么，?？谖骱０顿I房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、開發(fā)商越早拿地，就能夠越早開始建設項目，生活配套往往跟隨項目一起建設、成熟，至現房銷售階段，周邊配套已經相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設施的完善是購買現房的一大優(yōu)勢，買西海岸現房不僅能規(guī)避期房可能出現的爛尾樓、房子質量差、房子與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產證、周邊配套設施完善的優(yōu)勢。當然了，買西海岸期房還是現房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、西海岸現房配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，購房者選擇余地較大，?？谑形骱０镀诜績r格一般比現房價格優(yōu)惠，房地產開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

4、如果購買海南?？谖骱０冬F房的話小區(qū)的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區(qū)情況展現比較直接，“候鳥”老人可以通過許多細節(jié)的展現來評估小區(qū)和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

關于購買海口西海岸期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。海南?？谖骱０冬F房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？谖骱０镀诜縑S現房優(yōu)缺點

海南?？谖骱０兜姆績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當?？谖骱０兜姆孔?000元一平米的時候，?？谖骱０洞蟠笮⌒潜P無人問津，甚至大減價都沒人買。當?？谖骱０斗績r一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，?？谖骱０斗孔拥膬r紙屬性也起了重要作用。

?？谖骱０镀诜績?yōu)缺點

?？谖骱０镀诜績?yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買海口西海岸期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，?？谖骱０堕_發(fā)商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買?？谖骱０镀诜縿t可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買?？谖骱０镀诜咳绻I得合理、適當、其生紙潛力比現房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、海口西海岸期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

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根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。?？谖骱０斗慨a市場行情與價格漲跌難以預測。

海口西海岸現房優(yōu)缺點

?？谖骱０冬F房優(yōu)點

1、?？谖骱０斗孔泳驮谘矍?，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，海口西海岸購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。?？谖骱０顿I房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

?？谖骱０冬F房缺點

1、?？谖骱０冬F房價格較高，一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于海口西海岸品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。?？谖骱０斗课莸膲w、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

三、?？谖骱０妒裁礃潜P還能生紙

?？谖骱０斗孔邮欠裼衪ouzi價紙？?？谖骱０妒裁礃潜P合適買，?？谖骱０斗孔訒垎?？由于海南海口西海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谖骱０妒裁捶慨a還能買，僅供參考！。

1、碧桂園公園上城：碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

2、耀江花園：耀江花園位于?？谑杏e大道海德路5號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海南之心和風水岸：海南之心和風水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側），生活配套有新埠島五星級豪生大酒店、新埠島國際游艇會、游艇碼頭、?？谑准褼MAX巨幕影院-金逸影城、艾貝爾國際健身養(yǎng)生會館、海南守家漫咖啡旗艦店、星海灣廣場。

4、花滿溪：花滿溪位于 ?？谑泻Ｈ鸷舐罚苓叢惋嬘芯琶派轿骼厦骛^1.5公里瓊菜王美食村2公里瑞華海鮮酒樓2.5公里。

5、紫軒花苑：紫軒花苑位于?？谑泻５閸u東部填海區(qū)，綠化率40.1%。

6、遠洋華墅：遠洋華墅位于?？谑袨I海大道85號天邑國際大廈（海口市區(qū)預約中心），周邊商場有家家旺超市 (2.5公里)瑞今農產品超市 (800米)洪都購物中心 (2.5公里)老城農貿市場 (2.4公里)。

7、金嶺花園：金嶺花園位于金嶺花園，開發(fā)商是海南煒楠房地產開發(fā)公司。

8、盛達江岸豪庭：盛達江岸豪庭位于瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米，

9、春江一號：春江一號位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側，樓盤賣點，春江一號由兩個單元構成，兩梯四戶的人性化設計，大方通透；空中會所，酒店式大堂，藝術的景觀墻處處精致。春江一號戶型主要由兩房，三房構成，面積在71-124㎡之間，touzi居家兩適宜。。

10、達嘉豪園：達嘉豪園位于?？谑袨I海大道杜鵑路。

海南?？谖骱０斗孔?/b>，想在海南?？谖骱０顿I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖骱０段磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。