金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)非漲不可，金江pk海南天涯區(qū)優(yōu)勢(shì)是什么？

金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)非漲不可，金江pk海南天涯區(qū)優(yōu)勢(shì)是什么？金江VS三亞天涯區(qū)房地產(chǎn)分析對(duì)比！金江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。。。金江房?jī)r(jià)漲不漲，金江買房子哪里好？金江 PK 天涯區(qū)哪個(gè)好？金江買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南金江VS海南天涯區(qū)新房分析對(duì)比！

一、澄邁金江鎮(zhèn)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部，2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個(gè)村委會(huì)合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū)，下轄55個(gè)行政村（社區(qū)），223個(gè)自然村，總?cè)丝?5.8萬人（含縣城機(jī)關(guān)、企事業(yè)人口），是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均氣溫23.7℃，日照時(shí)數(shù)2060.5小時(shí)，年均降雨量1756毫米。能用有限的錢，在金江買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，金江買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、澄邁金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：12680元/平米，由于金江房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，金江房?jī)r(jià)漲跌交替，金江房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、金江鎮(zhèn)房產(chǎn)定位：金江擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國(guó)文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國(guó)內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

3、金江優(yōu)勢(shì)不足：金江屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、澄邁金江鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：金江鎮(zhèn)交通便利，位置優(yōu)越，是中共澄邁縣委、澄邁縣政府所在地。東接瑞溪鎮(zhèn)，南與加樂鎮(zhèn)相連，西與中興鎮(zhèn)接壤，北與老城鎮(zhèn)、福山鎮(zhèn)相連。美麗的南渡江自西向東穿境而過，境內(nèi)有金屯和海榆西線兩條省道，并有金永、金中、金福和金馬等多條縣道，距省會(huì)海口約50公里。便捷暢通的交通網(wǎng)絡(luò)和優(yōu)越的地理位置，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。

二、三亞天涯區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

天涯區(qū)，是海南省三亞市四個(gè)市轄區(qū)之一。天涯區(qū)位于三亞市中西部，介于東經(jīng)109.23°-109.58°，北緯18.20°-18.63°之間，東連吉陽區(qū)，南臨南海，西接崖州區(qū)，北與樂東縣、保亭縣接壤。天涯區(qū)面積為944平方公里。海榆西線（G225）、環(huán)島西線高速公路、海南西環(huán)鐵路從天涯區(qū)中間穿過。天涯區(qū)于2014年成立，原名天涯鎮(zhèn)，因?yàn)榈靥幪煅暮＝?，故名“天涯區(qū)”。

1、海南天涯區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：29315元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ席倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南三亞天涯區(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在天涯區(qū)買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

2、海南天涯區(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：天涯區(qū)交通三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三亞站，鳳凰機(jī)場(chǎng)站，景區(qū)有天涯海角，三亞灣，鳳凰島，游樂觀光漫游區(qū)域，天涯區(qū)位于三亞市中西部，南臨大海，北靠保亭，年均溫度26.4°C，三亞天涯區(qū)是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。長(zhǎng)期生活在三亞的人都曾親眼目睹了三亞的飛速發(fā)展，而現(xiàn)在，伴隨著海南自貿(mào)區(qū)利好發(fā)展，三亞又一片區(qū)迎來了咸魚大翻身的機(jī)會(huì)了。

3、三亞天涯區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：金江屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有天涯海角，三亞灣，鳳凰島。。。

4、海南天涯區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：天涯區(qū)年平均氣溫25.4℃，醉冷的1月份平均氣溫21.0℃，醉熱的六月份平均氣溫28.5℃，沒有嚴(yán)重低溫，對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)極為有利。全年日照時(shí)數(shù)多年平均為2518.2小時(shí)。常風(fēng)年平均風(fēng)速2.7米/秒左右，東風(fēng)為多。臺(tái)風(fēng)季節(jié)為每年6～10月，平均每年影響次數(shù)為4.3個(gè)。

三、為什么金江房?jī)r(jià)漲這么高

金江新房，為何金江房?jī)r(jià)上漲這么快？金江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到金江過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然金江的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以金江的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、金江生紙因素是什么？任志強(qiáng)談海南房?jī)r(jià)走勢(shì)，認(rèn)為海南在10年后的房?jī)r(jià)會(huì)成為全國(guó)第一，很多人還是認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。盡管中央強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，但海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，金江房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。

2、對(duì)于中老年人來說，生活配套相當(dāng)重要，是不能忽視的。對(duì)于金江日常生活配套，主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)物，二是醫(yī)院。購(gòu)物包括買菜以及各種生活用品，相當(dāng)于生活起居用品需求，而醫(yī)院呢，主要是針對(duì)老年人重大疾病的需求，這也是一個(gè)好的生活規(guī)劃。

3、在金江買房養(yǎng)老已經(jīng)成為了一種熱潮，而且海南旅游地產(chǎn)也在不斷升級(jí)，逐漸向高端地產(chǎn)發(fā)展。在未來的幾年時(shí)間里，來海南金江買房養(yǎng)老將越來困難，無論是環(huán)境、氣候都是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，海南優(yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康，非常適合老人居住和度假的不二之選。

綜合評(píng)價(jià)：金江屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，金江的房子買到就是賺到，為什么？金江買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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