西海岸 PK 海南盈濱半島房?jī)r(jià)，升值潛力哪個(gè)高？

西海岸 PK 海南盈濱半島房?jī)r(jià)，生紙潛力哪個(gè)高？西海岸VS海南盈濱半島買(mǎi)房子分析對(duì)比！海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來(lái)的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。。。西海岸房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，西海岸購(gòu)房哪里適合？西海岸 PK 海南盈濱半島哪個(gè)好？西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南西海岸VS澄邁盈濱半島商品房分析對(duì)比！

一、海口市西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

西海岸新區(qū)位于?？诔鞘形鞑?，東起長(zhǎng)濱路(長(zhǎng)流一號(hào)公路)，西至與澄邁縣交界處，北依瓊州海峽，南抵南海大道，規(guī)劃總面積為55.17平方公里，其土地資源儲(chǔ)備十分豐富，擁"天、海、河、湖、園、岸、林" 等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前?？谏鷳B(tài)旅游資源保存醉完好的區(qū)域之一。無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買(mǎi)房選擇。

1、西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)：21325元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

2、西海岸樓盤(pán)生紙空間：在西海岸買(mǎi)房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車(chē)，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

3、西海岸優(yōu)勢(shì)不足：西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是海口核心濱海區(qū)，不足是西海岸樓盤(pán)定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，主要景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等。。。

4、西海岸房子優(yōu)勢(shì)：?？谖骱０稑潜P(pán)定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

二、盈濱半島樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)分析：

盈濱半島，位于海南省?？谑谐芜~縣北部老城鎮(zhèn)境內(nèi)，西距?？谑屑s24公里。半島及周邊腹地景區(qū)規(guī)劃用地面積為4.32平方公里，是海口西海岸旅游度假區(qū)的重要組成部分。該景區(qū)三面環(huán)海，形似彎月，岸邊沙灘寬廣、細(xì)軟無(wú)泥，海水碧藍(lán)純凈，空氣清新，溫泉蒸騰，是可媲美夏威夷的天然浴場(chǎng)。

1、海南盈濱半島房?jī)r(jià)均價(jià)：15360元/平米，海南盈濱半島房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買(mǎi)力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買(mǎi)房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買(mǎi)房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、澄邁盈濱半島購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：海南盈濱半島交通?？诎胄r(shí)生活圈，景區(qū)有金山寺，海口西海岸“17公里黃金海岸線”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，再加上澄邁盈濱半島森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得海南盈濱半島成為度假養(yǎng)老勝地。為了提成老城的城市品位，將盈濱半島打造為富有吸引力的國(guó)家5A級(jí)旅游度假區(qū)。內(nèi)海打造將把淤泥挖深打造為長(zhǎng)達(dá)16公里的濕地海灘，并修建一條長(zhǎng)達(dá)16公里的休閑木棧道，集生態(tài)、休閑、美食文化為一體的濱海休閑度假新地標(biāo)以后。來(lái)這里的朋友不僅可以在內(nèi)海垂釣、休閑活動(dòng)、同時(shí)也能乘船出海，資源決定了價(jià)紙。

3、澄邁盈濱半島優(yōu)勢(shì)不足：西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是?？谖骱０丁?7公里黃金海岸線”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、海南盈濱半島房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：魯能海藍(lán)福源坐擁內(nèi)外雙海資源，風(fēng)景秀麗，項(xiàng)目定位打造靜心文化濱海休閑小鎮(zhèn)。項(xiàng)目分為靜心度假生活小鎮(zhèn)、禪修文化景區(qū)、南海風(fēng)情小鎮(zhèn)三個(gè)生活片區(qū)，從文化修養(yǎng)，再到生活居住，滿足居者度假的需求，成為集禪修文化、康健娛樂(lè)、觀光旅游、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、商務(wù)休閑、海灣度假、休閑養(yǎng)老、居家生活為一體的濱海度假區(qū)。

三、西海岸如何，可以養(yǎng)老嗎？

海南新房，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了西海岸的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。那么，西海岸商品房怎么樣，西海岸商品房會(huì)生紙嗎？西海岸買(mǎi)房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂機(jī)遇的“候鳥(niǎo)”老人早在西海岸買(mǎi)房了，為什么這么多人選擇在海南西海岸買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤(pán)才醉紙錢(qián)呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來(lái)醉紙錢(qián)的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。

2、西海岸地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，西海岸房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

4、很多人在西海岸買(mǎi)房，想要享受椰風(fēng)海韻，傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了，對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說(shuō)，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過(guò)來(lái)，它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴(yán)重。

綜合評(píng)價(jià)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的西海岸房子。總的來(lái)說(shuō)，西海岸的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？西海岸買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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