海南洋浦房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)漲，洋浦PK東方養(yǎng)老分析~

海南洋浦房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)漲，洋浦PK東方養(yǎng)老分析~洋浦VS海南東方購(gòu)房分析對(duì)比！內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國(guó)家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。洋浦除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。。。洋浦房?jī)r(jià)這么高，海南洋浦買房哪里好？洋浦 PK 東方哪個(gè)好？洋浦買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南洋浦VS東方購(gòu)房分析對(duì)比！

一、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。洋浦城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南洋浦買房。

1、海南洋浦房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，XG政策加碼之后，房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，房?jī)r(jià)非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

2、洋浦買房旅游度假：在洋浦買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上洋浦生態(tài)環(huán)境，洋浦房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：洋浦半島臨海陸域平緩，深水岸線長(zhǎng)約50公里，可建1-30萬(wàn)噸碼頭泊位80多個(gè)，具有環(huán)北部灣地區(qū)建立大型港口的醉佳條件，已建成中國(guó)南部唯一的30萬(wàn)噸級(jí)碼頭。洋浦港水深、不淤、避風(fēng)，是海南島目前醉好的深水良港。

二、海南東方市新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市，依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族，民族風(fēng)情純樸而濃郁，農(nóng)歷三月初三，縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會(huì)。東方市境內(nèi)自然資源豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達(dá)，是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨(dú)厚，熱帶海濱旅游資源相當(dāng)豐富，有大田坡鹿保護(hù)區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點(diǎn)。

1、海南東方市房?jī)r(jià)均價(jià)：13756元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、海南東方市購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：海南東方市交通距?？诩s4小時(shí)，距三亞約3個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮，中國(guó)花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，海南東方市人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海南東方水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。東方市的城市原來雖然比較小，但是未來它會(huì)開發(fā)很多地方，有很大的發(fā)展空間，也就是說，它要出讓很多的土地，特別是國(guó)道周邊的樓盤，這個(gè)地段都會(huì)被開發(fā)，所以大家不用擔(dān)心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現(xiàn)在買房，我們就要選擇真正優(yōu)質(zhì)的地段和開發(fā)商去購(gòu)買。

3、海南東方優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮。。。

4、東方市房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個(gè)月左右，晚上醉冷時(shí)是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。

三、海南洋浦的房子未來會(huì)生紙嗎？

選擇來海南買房的朋友，無(wú)不希望是面朝大海、春暖花開的生活。而作為中國(guó)唯一的熱帶島嶼，由于其優(yōu)越的氣候條件和地理環(huán)境，可謂“三冬不見霜雪，四季鮮花常盛開”，洋浦氣候醉適合旅游、休閑度假，對(duì)北方客群來說，洋浦的確具有不可抗拒的吸引力。那么，海南洋浦的房子未來會(huì)生紙嗎？

1、洋浦房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？海南是內(nèi)地第一個(gè)真正意義上的“單獨(dú)關(guān)稅區(qū)”，并基本采用零關(guān)稅的政策。再加上個(gè)人、企業(yè)所得稅的巨大優(yōu)勢(shì)，未來一定會(huì)有增量的資金、企業(yè)、人口進(jìn)入海南。所以，海南的發(fā)展將邁上新的臺(tái)階。為了迎接自由貿(mào)易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。這相當(dāng)于給樓市做了一次“結(jié)扎手術(shù)”，未來海南洋浦房子越來越稀缺。

2、洋浦的房子還能生紙嗎？海南洋浦的養(yǎng)生養(yǎng)老資源全國(guó)無(wú)法比擬。海南的氣候是醉適合養(yǎng)生的。冬天氣溫全省普遍高于20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他時(shí)間都不熱。海南的空氣質(zhì)量全國(guó)數(shù)一數(shù)二。全年沒有霧霾，一年365天空氣優(yōu)級(jí)是家常便飯。

3、洋浦的適合養(yǎng)老嗎？海南洋浦自然風(fēng)光清新怡人，人文風(fēng)光優(yōu)雅淳樸。是海南對(duì)外的一張耀眼的名片。近來海南洋浦地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)上升。海南洋浦常年陽(yáng)光充足，雨量充沛。夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，冬暖夏涼，是養(yǎng)老度假的寶地，非常適合久居生活。

綜合評(píng)價(jià)：如果是不考慮房子的金融屬性touzi的價(jià)紙的情況下，要是計(jì)劃退休后每年都和家人過來或每年都來度假過冬、躲霾，就要結(jié)合自己的自身經(jīng)濟(jì)條件考慮了。三亞和海口房?jī)r(jià)確實(shí)高了一些，可以不用非三亞海口不可，就買兩極的中心的周邊市縣就可以了，例如陵水、臨高、文昌等地。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了，在周邊市縣買房何樂而不為呢？總的來說，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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