海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少？博鰲鎮(zhèn)PK海南瓊山區(qū)升值潛力對(duì)比~

1、博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：18390元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控博鰲鎮(zhèn)樓市，但是博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是漲是跌？海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，其實(shí)從后果上來說，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)也不會(huì)大跌，因?yàn)榇蟮奈：ξ覀兂袚?dān)不起。很多人不相信，認(rèn)為房?jī)r(jià)大跌只會(huì)解決更多人的住房問題，然后大家就有經(jīng)歷做其他的事情，其他行業(yè)就能發(fā)展起來了。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用，以及房地產(chǎn)和很多行業(yè)之間的聯(lián)系，一旦房?jī)r(jià)大跌，房企們承擔(dān)不起后果，我們也承擔(dān)不起。要說有什么后果，那就是經(jīng)濟(jì)蕭條、很多人失業(yè)、整個(gè)社會(huì)呈現(xiàn)一種低迷的狀態(tài)吧。

3、海南博鰲鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)及濕潤(rùn)氣候，優(yōu)勢(shì)是博鰲亞洲論壇，博鰲機(jī)場(chǎng)，生態(tài)宜居，不足是臺(tái)風(fēng)影響，XG，主要景區(qū)有博鰲亞洲論壇會(huì)址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、海南博鰲鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢(shì)：博鰲的房子大概分為兩種，以濱海大道為分界線，濱海大道以西的是二線海景房，大概七八千就能買到樓層較低的精裝房了，但是來度假不就是為了看海嗎？所以沒必要這么妥協(xié)。濱海大道以東的是一線海景房。。

二、瓊山區(qū)購房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)?？偯娣e953.9平方公里。 截至2014年末，全區(qū)常住人口約49萬人，其中農(nóng)村人口約16萬人，城鎮(zhèn)人口約33萬人。

1、海口市瓊山區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14402元/平米，開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果瓊山區(qū)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房?jī)r(jià)，但也只說控制瓊山區(qū)房?jī)r(jià)過快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榄偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、瓊山區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老：全國(guó)各地的新瓊山區(qū)人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新瓊山區(qū)人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來越大。瓊山區(qū)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是瓊山區(qū)的買房旺季。所以海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

3、瓊山區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區(qū)域，主要景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺(tái)書院。。。

4、瓊山區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤(rùn)是有的，但比較舒適。

三、為何說博鰲鎮(zhèn)房子越來越紙錢？

其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。那么，為何說博鰲鎮(zhèn)房子越來越紙錢？

1、海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少錢了？博鰲鎮(zhèn)買房首要選擇適合的地段。影響房屋價(jià)紙的因素是地段，地段好，增紙快，如果用來自住，適合自己的就是好地段，在承受能力不高的情況下，沒必要追求“高尚地段”而犧牲居住品質(zhì)。您所熟悉的地區(qū)，了解周圍情況，以及配套措施，當(dāng)這些能滿足您的需求時(shí)，就是好地段。

2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)生紙因素：海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著博鰲鎮(zhèn)未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好博鰲鎮(zhèn)，準(zhǔn)備在博鰲鎮(zhèn)發(fā)展的，而這些人來博鰲鎮(zhèn)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南博鰲鎮(zhèn)的樓市有沒有漲紙空間？

3、博鰲鎮(zhèn)綜合優(yōu)勢(shì)：

綜合評(píng)價(jià)：調(diào)控之后遠(yuǎn)期海南房產(chǎn)價(jià)格仍是漲價(jià)趨勢(shì)，“主要是海南的資源優(yōu)勢(shì)比較明顯，因?yàn)檫@是個(gè)不可復(fù)制的旅游療養(yǎng)勝地?！别B(yǎng)老度假是許多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房的重要因素。海南作為旅游城市，旅游景點(diǎn)不少。其中三亞、陵水、保亭、萬寧、瓊海、文昌等縣市，旅游基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)完善?？偟膩碚f，博鰲鎮(zhèn)的房子買到就是賺到，為什么？博鰲鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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