三亞土福灣房價(jià)一直漲，土福灣跟日月灣增值空間對(duì)比~

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一、陵水土福灣買房子優(yōu)勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候，高溫多雨，冬天嚴(yán)寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 土福灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)土福灣購房誤區(qū)里。

1、陵水土福灣房價(jià)均價(jià)：38736元/平米，如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南土福灣房價(jià)上漲的趨勢是不會(huì)變！

2、土福灣買房旅游度假：土福灣擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、海南土福灣優(yōu)勢不足：土福灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、陵水土福灣房子優(yōu)勢：陵水的房子為何這么受寵？一方面是如今三亞房價(jià)居高不下，使得陵水在價(jià)格優(yōu)勢方面突出；另一方面也得益于“國家海岸”海棠灣的大力開發(fā)，加強(qiáng)了陵水的區(qū)位優(yōu)勢，使這座小城更具吸引力，發(fā)展?jié)摿Ω?；除此之外，碧桂園、富力、雅居樂等各大房企開發(fā)商的touzi注入，也為陵水積極謀求自我的跨越式發(fā)展。

二、海南日月灣房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

日月灣位于海南萬寧市興隆旅游區(qū)南部加新、田新二管區(qū)之間，西連陵水縣，以牛嶺為界，是萬寧新開發(fā)建設(shè)的旅游度假勝地。日月灣是中國著名的沖浪勝地，距離海口市168公里，三亞市87公里，從東線高速公路日月灣入口進(jìn)入景區(qū)只有500米。

1、海南日月灣房價(jià)均價(jià)：26860元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南日月灣房價(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南日月灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、萬寧日月灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

3、萬寧日月灣優(yōu)勢不足：土福灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是，主要景區(qū)有海門游覽區(qū) 人工島游覽區(qū)。。。

4、萬寧日月灣房產(chǎn)優(yōu)勢：--日月灣依山傍水，北面有山嶺環(huán)抱，南瀕南海經(jīng)，是個(gè)半月形的海灣。全國著名的沖浪圣地，海中有巨石激浪，頗為壯觀。日月灣氣候宜人，四季如春，風(fēng)景秀麗，令人流連忘返。全年適宜沖浪，2米的大浪多集中在10月到次年2月。

三、土福灣購房資格：

土福灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在土福灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"土福灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估，土福灣房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價(jià)。

抑制房價(jià)，也說明土福灣房價(jià)有上漲的空間。海南房價(jià)現(xiàn)在還不算高，房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。

XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。

綜合評(píng)價(jià)：一般來說，土福灣房子不等人，可能你今年看上了房子，但還在遲疑，也許明天就賣出去了。建議大家如果相中了，出手該果斷就果斷，莫要錯(cuò)過好時(shí)機(jī)了?？偟膩碚f，土福灣的房子買到就是賺到，為什么？土福灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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