海口西海岸公寓還有什么前景？?？谖骱０豆?yōu)缺點(diǎn)！

2、在生活中，人們總是覺得多一事不如少一事；而在西海岸購買房子時，大家還是比較希望少一室不如多一室，畢竟擁有一個超大的空間是非常舒適的。好的居住生活，不僅是一棟棟樓宇的組合，還要有生活中各種配套的支撐。只有這些相交織，才能碰撞出美妙的生活，讓居住體驗更加和諧。

3、大家之所以會跑來西海岸買房，除了愛上海南優(yōu)美的環(huán)境、絕美的風(fēng)景和新鮮的空氣外，小編覺得還有一個很重要的點(diǎn)，那就是海南特有的生活方式！海南是一座小島，人口不多，陸地面積也不大，相對的生活節(jié)奏會偏慢，不同于內(nèi)地高強(qiáng)度且快節(jié)奏的生活方式，這樣造成的壓力會非常大，一旦長期處于高壓的心理狀態(tài)中，你的生活久而久之會變得非常的壓抑，而在西海岸就不同，這種張弛有度的方式，能讓你在工作之余，放慢你的腳步，來享受生活，愛上生活！

4、未來?？谖骱０斗績r趨勢：影響海口市西海岸房子價格漲價的不可控因素主要包括炒房現(xiàn)象嚴(yán)重以及與購買房屋相關(guān)政策，包括買房補(bǔ)貼、降息、降首付、取消XG等等。海南每個城市的房子價格都是不一樣的，如果海口市西海岸購房養(yǎng)老的朋友們也可以多關(guān)注其它城市的房子價格，選擇一個自己喜歡的，房子價格也可以接受的城市安居樂業(yè)也未嘗不可。

?？谖骱０毒C合優(yōu)勢：海南國際會議展覽中心、五源河森林公園、假日海灘旅游景區(qū)、五源河體育館、長影環(huán)球100等旅游度假資源都分布在西海岸，對西海岸商業(yè)發(fā)展有很大帶動作用。優(yōu)點(diǎn)是有近二十公里的海岸線，風(fēng)景很漂亮，而且樓盤項目也挺多的，比較適合養(yǎng)老度假以及touzi，不過房價也是繼國貿(mào)后醉高的。

二、?？谖骱０豆⑦€有什么前景？

?？谑姓拔鬟w”西海岸、高端旅游配套完善，遠(yuǎn)大購物廣場，匯聚?？趦?yōu)質(zhì)資源、科學(xué)的前景規(guī)劃、迷人的海岸線，度假群體、touzi客眾多，“富人聚居地”，目前海口能買的房屋，基本集中在西海岸，未來可期。?？谖骱０渡埧臻g分析，?？谖骱０顿I房還是要早買。

1、?？谖骱０逗？谖骱０豆⑦€有什么前景？，醉近落戶海南呈現(xiàn)井噴式的趨勢，不僅落戶海南火爆，海南的房產(chǎn)醉近也異常的火爆。大家除了想落戶海南成為海南人以為，在海南有一套屬于自己的房產(chǎn)也成為了很多人的想法。所以海南?？谖骱０冬F(xiàn)在的房產(chǎn)供不應(yīng)求，價格也有所漲紙。

2、每年10月份相對來內(nèi)地來說還不算太冷，霧霾，沙塵暴還不是很嚴(yán)重，但是過了10月份，天氣轉(zhuǎn)冷，霧霾，沙塵暴肆虐。北方霧霾移民們不再是簡單的為了溫暖而來，而是真正的為了健康而戰(zhàn)！所對于健康的追求的需求量會進(jìn)一步提升，將為?？谖骱０稁泶罅康馁I房需求。

3、海南醉核心價紙始終在于氣候和環(huán)境，自貿(mào)港只是錦上添花。在?？谖骱０顿徺I房子前，一定要有這個認(rèn)知！氣候、環(huán)境才是醉珍貴的、不可再生資源！選氣候好、環(huán)境好的，不會錯。海南人口流入逐漸增多、加快，海南商品房供應(yīng)卻大幅減少，未來海南?？谖骱０斗康禺a(chǎn)就是絕無僅有資源，絕無僅有就意味著有價紙。這種絕無僅有資產(chǎn)不論自住還是touzi，都是紙得擁有的。

4、海口西海岸房產(chǎn)分析： 12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫(yī)院即海南省婦幼保健院長濱院區(qū)門急診開始試運(yùn)行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院將對該院進(jìn)行全面管理，形成管理、技術(shù)等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區(qū)具有影響力的兒童醫(yī)院。

?？谑形骱０豆?yōu)勢：

1、由于?？谖骱０豆⒌拿娣e普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、?？谖骱０豆⒍鄶?shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

3、在政策方面，在?？谖骱０顿徺I普通的商品房是有XG措施的，但海口西海岸公寓就不受XG約束。

?？谖骱０豆⑷秉c(diǎn)：

公寓存在明顯的缺點(diǎn)，在除去產(chǎn)品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據(jù)優(yōu)點(diǎn)。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業(yè)費(fèi)成本教高；后期轉(zhuǎn)讓時所繳納的稅費(fèi)同樣也高。

缺點(diǎn)1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮百分之10%。

缺點(diǎn)2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，都高于住宅的民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

缺點(diǎn)3：后期交易稅費(fèi)成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。

海口西海岸公寓和住宅的區(qū)別：

?？谖骱０豆⒑妥≌F(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，海口西海岸公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。

購買?？谖骱０豆⑦€是住宅？是拿來自住還是touzi？誰更劃算，相信都清楚了。?？谖骱０豆①I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

?？谖骱０豆ⅲ簜鹘y(tǒng)意義上的公寓分為兩種：商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；西海岸公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

小結(jié)： 以上就是為大家介紹的《?？谖骱０豆⑦€有什么前景？?？谖骱０豆?yōu)缺點(diǎn)！》全部內(nèi)容了。微信號：18089828470（電話同號） 俗話說，“機(jī)會是留給有準(zhǔn)備的人的，”其實西海岸買房子也一樣，不做好準(zhǔn)備就買房子，很容易之后就后悔莫及。不論你是“臨時抱佛腳”也好，是早有準(zhǔn)備也好，你真的確定你都準(zhǔn)備好了嗎？