海南房價為什么降不了？深度分析5大原因 !

海南今年市場一片欣欣向榮，銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。海南和其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然。海南空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。

海南氣候宜人，冬天無嚴(yán)寒、夏天也沒有四大火爐城市那么熱，尤其是今年，北方城市大范圍烈日炎炎的高溫情況下，海南卻溫潤涼爽幾分。就算XG限貸等約束下，也攔不住海南購房者買房的決心。今年海南房子銷售不錯，也出現(xiàn)了量價齊漲的趨勢。其實，海南房子基本上是降幅不了的，而且會越來越貴，建議能夠趁早買房就買。海南房價為什么降不了？深度分析5大原因 !

海南房子持續(xù)漲幅的5大原因

1、霧霾催生購房大軍

這個是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而買房，需求大增會造成價格上漲。

2、“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場

海南開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南的房子供應(yīng)在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

3、海南庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機，去庫存量也逐漸加快，樓盤比較好賣。一些好的項目庫存已經(jīng)降低至2至6個月，越往后購房需求越大。

4、一二線XG的需求溢出

海南和其他一二熱門城市相比，雖然也存在XG限貸的購房條件，但束縛力度，儼然沒有那些城市那么緊繃。尤其是一線城市，touzi者的需求得不到滿足，他們便把目光投向海南這片熱土。這兩年，海南樓盤如雨后春筍般冒出，而且持續(xù)漲幅。

5、海南土地成交量不錯

縱觀今年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的濱海旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

海南購房攻略

海南作為全國唯一的熱帶省份，一年四季氣候宜人、鳥語花香、林木常綠、碧海藍(lán)天，由于這些優(yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群。就算不來海南僅僅是想想海南島這四季明媚的風(fēng)景都能使人心情愉悅。

1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南，夏天回老家

2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重的地區(qū)逃離霧霾的影響

3、常住在冬季寒冷地區(qū)，想趕著到冬天來海南過冬

4、快退休了，提前過來海南購買期房，等退休了直接過來居住養(yǎng)老。

5、有“三高”“鼻炎”“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。

6、來海南旅游后非常喜歡海南的氣候，想退休了來養(yǎng)老度假，提前購買touzi兼顧后期養(yǎng)老

購買海南養(yǎng)老房你要考慮哪些因素條件

生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，是否富硒（讓人長壽的礦物質(zhì)）這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

娛樂配套齊全：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

醫(yī)院便利：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛、腦熱的現(xiàn)象，除此之外，感冒發(fā)燒之類的問題也時常伴隨，還有的老人本身有著一些疾病，比如高血壓、心血管疾病等， 海南房產(chǎn) 樓盤靠近大中型的醫(yī)療機構(gòu)距離不能超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

海南買房 咨詢陳霞，薇信：180-8982-8470