2018年?？诜績r會大跌嗎？分析?？诜孔幼罱蠞q的原因！

醉近半年?？诜績r暴漲成了?？谑忻癖容^關系的話題，買房是?？谑忻癖容^關心的一個事情，結婚買房，小孩上學買房，買還是不買都在糾結觀望中，那么2018年?？诜績r會大跌嗎？分析?？诜孔幼斫蠞q的原因！

為什么?？诜孔幼斫鼭q得這么厲害，主要有幾個原因：

一、海南省人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調控的通知 實施雙暫停

1、2016年2月23日，海南省出臺“兩個暫?！闭?，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批，以消化現(xiàn)有房源。

2、2017年2月15日，海南省政府發(fā)布《2016年?？凇⑷齺喎康禺a(chǎn)價格走勢分析》，指出經(jīng)過將近一年房地產(chǎn)市場“去庫存”調控，?？诤腿齺喩唐纷≌齑娉尚黠@，但壓力依然較大。

二、2016年10月開始一二線城市嚴厲的XG限貸政策出臺

1、五年社保，XG一套

2、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

3、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

4、有房二套貸款首付比例不低于70%

三：2016年底北方各地出現(xiàn)嚴重陰霾天氣

北方嚴重的霧霾和寒冷的冬季，驅趕著龐大的人流越過瓊州海峽，奔向海南的碧海藍天，在越來越多外省人口到海南購房的背景下，?？跇鞘谐山荒鎰萆蠞q!

四、三亞雙修雙城取得顯著效果，城市升級面貌大幅度改觀。

五、經(jīng)過長達6年的深度調整，房價明顯處于低谷價紙洼地。

六、海南近6年整個全島環(huán)境大幅度提升，環(huán)島高鐵開通，國際免稅店，海棠灣國家海岸，301醫(yī)院，海上機場等等大型項目，北大外國語學校，中國人大附中，充實了泡沫，讓大家看到了國際旅游島的前景。

七、海南得天獨厚的氣候環(huán)境，尤其是三亞稀缺的熱帶休閑度假資源，養(yǎng)老勝地。

八、海南各級政府的辦事效率大幅度提升。

九、大規(guī)模舊城改造催生新的購買力。

十、二胎政策放開，為富人以及中產(chǎn)階級群體創(chuàng)造的購房需求。

十一、貨幣寬松，人們沒有好的touzi渠道，大量購入房產(chǎn)抵御通脹。

海南房價 是呈上升形式的，還有就是現(xiàn)在北方空氣質量堪憂,“洗肺置業(yè)”成為近兩年中國北方異地置業(yè)的獨特現(xiàn)象。海南島目前被定為國際旅游島 ,每年有無數(shù)的游客來往海南旅游度假。雖然現(xiàn)在出

我們先來看看海南政府近三年發(fā)布的海南買房購房利好政策： 2014年4月4日，三亞停建80平米以下小戶型。 2015年11月30日，海南停止審批60平米以下商品住宅。 2016年2月22日，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權式酒店用地供應，暫停商品住宅項目報建審批。

?？诜績r 的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大于求，庫存過多則房價上漲無力，當供小于求，很多人還買不到房，則房價會穩(wěn)中有升。如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產(chǎn)宏觀。

從91年到93年年底短短兩年多的時間里，?？诘牡貎r從十幾萬飆升到幾百萬一畝。房價由一千多元飆升到七千多元。

2018年?？诜績r會大跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣，隨著內(nèi)地霧霾越來越多，海南的房價將呈上漲趨勢。

?？谫I房優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。