都是海景房，為什么?？诤＞胺扛怯懭讼矚g？

都說(shuō)海南島的房子適合休閑度假，尤其是三亞以及海南東部地區(qū)的 海景房 更是討人喜歡，但是作為省會(huì)城市的海口，這里的海景房相對(duì)于海南其他區(qū)域在享有豐富齊全的城市配套的同時(shí)，又不失海景特有的椰風(fēng)海韻。在海口這樣一座濱海城市定居，購(gòu)房時(shí)怎能不考慮海景房呢？

一、?？跒硡^(qū)域

海口核心濱水區(qū)，位于濱海大道以北，東起新埠橋，西至秀英港，包括海甸島、新埠島部分地區(qū)，長(zhǎng)堤路、濱海大道以北至填海區(qū)的海岸線地帶。目前該區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，已規(guī)劃為集海洋景觀、郵輪航站樓、地標(biāo)酒店、精品濱海綠地、游艇碼頭等高端濱海商住區(qū)。

二、海甸島、新埠島區(qū)域

海南島擁有優(yōu)質(zhì)的海景資源，生活配套、交通環(huán)境等也較為成熟。新埠島臨近海甸島，但與海甸島不同，新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而被“孤立”，基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)其他區(qū)域發(fā)展較慢，但這也使得新埠島上保有良好的原生態(tài)面貌。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。

三、西海岸區(qū)域

隨著海口市政府的遷移、周邊高端旅游配套的不斷完善，現(xiàn)在的西海岸的發(fā)展?jié)摿σ仓饾u明顯，遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、長(zhǎng)影100寶龍城等項(xiàng)目的入駐大大提升了該區(qū)域的價(jià)紙。細(xì)軟的沙灘和清澈的海水是西海岸的特色之一，雖然海秀快速路的開(kāi)通給西海岸帶來(lái)了許多人氣，但發(fā)展旅游地產(chǎn)還是使得該地區(qū)以候鳥(niǎo)類(lèi)型的度假養(yǎng)老人群居多，缺少穩(wěn)定的人氣支撐。

挑選海口海景房時(shí)，首先要明確購(gòu)房目的。主要有：居住、touzi和旅游度假三種。

1、自住型海景房

大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)海口海景房用于居住。購(gòu)買(mǎi)海口居住型海景房時(shí)需要考慮的因素和普通住宅是差不多，主要考慮生活基礎(chǔ)設(shè)施是否完善、周邊交通是否發(fā)達(dá)、是否有醫(yī)院和學(xué)校、環(huán)境是否宜居。

2、touzi型海景房

購(gòu)買(mǎi)?？趖ouzi型海景房需要了解海景房周邊的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。?？诤＞胺恐苓叺慕?jīng)濟(jì)多是由第三產(chǎn)業(yè)（如旅游業(yè)）帶動(dòng)起來(lái)的，touzi者應(yīng)優(yōu)先選擇靠近旅游景點(diǎn)、有touzi性質(zhì)的位置。

3、旅游度假型海景房

若想在海口晨起推窗、坐家即可觀海的房子，可優(yōu)先考慮離海近、超市近的海景房，但不要過(guò)于繁華，這樣才能真正的遠(yuǎn)離繁華都市和喧鬧環(huán)境，達(dá)到旅游度假的效果。

總結(jié)：龍華區(qū)樓盤(pán)的多為剛需族，享受的是成熟的配套資源，休閑娛樂(lè)生活觸手可及，而秀英區(qū)樓盤(pán)的是度假養(yǎng)老需求的人群，可以觀賞海景、呼吸新鮮的空氣、感受大自然的吹拂。綜合而言，想在 ?？谫?gòu)房 可根據(jù)需求分析選擇心儀的區(qū)域合適的樓盤(pán)。

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