?？诮鹋X片區(qū)新推2宗地！

近日，從?？谑?/a>國土局網(wǎng)站了解到，海口金牛嶺片區(qū)4月將新增2宗土地出讓，兩宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地，將于4月11日、12日以拍賣的方式出讓。

其中，位于 ?？谑袨I涯路南側(cè)的地塊 ，占地面積4208.02平方米(6.31畝)，規(guī)劃建筑面積約10688.37平方米，出讓年限為70年。根據(jù)?？谑幸?guī)劃局《關(guān)于用地規(guī)劃意見及建設(shè)條件的復(fù)函》(海規(guī)函[2016]1726號)，該地用地規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地， 容積率 ≤2.54，建筑密度≤15%(裙樓≤25%)、建筑高度≤100米、綠地率≥35%。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，每次加價幅度為人民幣10元的整數(shù)倍。根據(jù)公告，拍賣會定于2017年4月11日16時整在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳舉辦， 拍賣起叫價為樓面地價3573元/平方米 ，競買人在報名時需交納土地競買保證金3818.78萬元。

位于 ?？谑薪疱ヂ繁眰?cè)的地塊 ，存在地上附著物。占地面積為40002.18平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(含15%-20%商業(yè)用地)。城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。根據(jù)?？谑幸?guī)劃局《關(guān)于用地規(guī)劃意見及建設(shè)條件的復(fù)函》(海規(guī)函[2017]179號)，該宗地容積、率＜3.0、建筑密度＜30%，建筑限高≤60米(局部80米)，綠地率≥30%。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，每次加價幅度為人民幣10元的整數(shù)倍。根據(jù)公告，拍賣會定于2017年4月12日16時整在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳舉辦， 拍賣起叫價為樓面地價1752元/平方米 ，競買人在報名時需交納土地競買保證金21025.22萬元。

此前，金地集團以94582萬元拿到?？陂L流組團南片區(qū)155562平方米住宅用地使用權(quán)，隨后，雅居樂集團18.07億元拍得?？诮鹕碁?宗地塊，均為首次進軍海口市場?？梢?，?？诜康禺a(chǎn)市場獲得越來越多來自全國百億級大型房企的青睞。

海南海口買房優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。