?？谫徺I小戶型公寓注意事項(xiàng)

       海南的房地產(chǎn)市場，正逐漸向著健康、合理的大方向上發(fā)展。雖然XG政策，讓海南的房地產(chǎn)市場短期趨冷，但是對于在海南有意向買房安家的始終是內(nèi)心燃燃不息的烈火。因?yàn)閮r格的影響，小戶型公寓一直備受青睞。但是，如何挑選小戶型還真是一門不小的學(xué)問。那么，怎樣才能挑到一套性價比高的小戶型公寓呢？小編認(rèn)為要從地段、結(jié)構(gòu)戶型、以及樓盤質(zhì)量來綜合進(jìn)行考察。

一、地段、交通是重中之重

      1、首先是生活便利。買房自住，主要是要考慮到生活的方便，因此周邊的生活配套設(shè)施必須齊備，大型的購物設(shè)施諸如大賣場、綜合市場等必須具備。

      2、其次，交通狀況良好。對于上班一族來說，便捷的交通狀況必不可少，否則將會由此而帶來諸多不便。 　　

      3、再就是居住環(huán)境也要做一番考察，比如小區(qū)周邊的綠化情況，人文景觀狀況等等，甚至連周邊居民的組成都可做考察?！　?

二、結(jié)構(gòu)、戶型很重要，挑選房型仔細(xì)認(rèn)真 　

      1、小戶型在房型的設(shè)計上會存在缺陷，因此在選房時要注意避免。

      2、小編建議購房者盡量選擇板樓。

      3、塔樓的居住密度高，部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變，面積使用率不高等缺點(diǎn)，板樓正好可以克服塔樓的這些缺點(diǎn)而大受歡迎。

三、產(chǎn)品類型、建筑質(zhì)量

      1、對于購房者來說，小戶型本身面積就不大，高層、小高層的公攤面積還挺多，得房率就更低了，建議盡量選擇多層的小戶型房源，雖然選擇范圍比較小。

      2、建筑質(zhì)量，比較大的開發(fā)企業(yè)實(shí)力比較雄厚，房子的質(zhì)量還是相對有保證的，當(dāng)然也會貴一點(diǎn)，還有就是頂樓盡量別買，雖然便宜，但是如果以后漏水，那就得不償失了。

頤養(yǎng)公社·陽光城

項(xiàng)目均價： 15000 元/㎡

項(xiàng)目優(yōu)惠：全款98折，按揭99折

開盤時間： 2016年1月2日

產(chǎn)權(quán)：70年

主力戶型： 三居(建面134㎡) 三居(建面134㎡) 三居(建面137㎡)

樓盤地址： 秀英區(qū) 長濱西二路與長濱六路交匯

推薦理由： 頤養(yǎng)公社·陽光城小戶型公寓以一房的為主，目前對于工薪階層來講，66.60平（建面）、43.60平（建面）、60.80平（建面）的小戶型公寓是比較適合的。因?yàn)樵趦r格和戶型上來講，頤養(yǎng)公社·陽光城的房子性價比是很高的，小戶型公寓以一房兩廳和一房一廳，兩種戶型為主。不論在空間上還是在整體布局上，給人的感覺是非常人性化的。

樓盤動態(tài)：頤養(yǎng)公社·陽光城主推戶型面積為57-123㎡，均價15000元/平。項(xiàng)目優(yōu)惠：全款98折，按揭99折。小戶型公寓醉低價越48萬/套

?？凇ば鲁俏釔倧V場

項(xiàng)目均價： 9300 元/㎡

優(yōu)惠折扣：全款98折，按揭99折

開盤時間： 2016年9月24日

主力戶型： 三居(建面94㎡) 三居(建面117㎡)

樓盤地址： 龍華區(qū) 迎賓大道與椰海大道的交匯處西南角

推薦理由： ?？凇ば鲁俏釔倧V場在售的公寓，面積上都是比較大的戶型，戶型結(jié)構(gòu)上也是以三房、四房為主，三房的戶型面積有94平（建面）、117平（建面）、115平（建面）三種。四房的戶型面積有128平（建面）、140平（建面）兩種，想起海南的房價也不要被這么大的戶型面積嚇到，對于均價9300元/平起的?？凇ば鲁俏釔倧V場來說對購房者也是很有吸引力的。

樓盤動態(tài)：三房醉低價約65.6萬起/套，四房醉低價約89.4萬起/套。 公寓在售均價9300元/平。

金融仕家

項(xiàng)目均價： 17000 元/㎡

開盤時間： 2016年10月

樓盤地址： 美蘭區(qū) 海甸島人民大道東側(cè)，金海岸羅頓大酒店對面

推薦理由： 金融仕家是海南中勝置業(yè)繼西海岸專家公寓項(xiàng)目之后，在?？诖蛟斓慕鹑陔A層入駐為主的優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)。項(xiàng)目致力于打造設(shè)施完善金融專屬社區(qū)，為銀行、保險、證券、基金、財經(jīng)媒體從業(yè)者營造一個舒適專業(yè)的家居環(huán)境。

樓盤動態(tài)：只剩高樓層，折后均價17000元/平， 送3000元/精裝修。

中信臺達(dá)國際

項(xiàng)目均價： 8500 元/㎡

優(yōu)惠折扣： 洋房、別墅、公寓均全款98折，按揭99折

開盤時間： 2012年4月6日

產(chǎn)權(quán)：70年

樓盤地址： 瓊山區(qū) 海榆東線22公里處（原臺達(dá)高爾夫球會）

推薦理由： 中信中信臺達(dá)國際目前在售的公寓，對于工薪階層來說，一房64平（建面）的戶型，是比較合適。，戶型設(shè)計上很有合理性，再價格上工薪階層所承擔(dān)的壓力要小一些。

樓盤動態(tài)：一房64平（建面）公寓約43.5萬起/套。公寓和洋房 現(xiàn)房 均價8500元/平。別墅均價25000元/平。全款98折，按揭99折，首付30%。

紫竹園

項(xiàng)目均價： 14000 元/㎡

開盤時間： 2016年12月15日

產(chǎn)權(quán)：62年

主力戶型： 一居(建面60㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面90㎡)

樓盤地址： 秀英區(qū) 椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）

推薦理由： 紫竹園的公寓性價比也是很高的，現(xiàn)在紫竹園在售的房子類型是 酒店式公寓 。戶型面積有一房60.00平（建面），兩房的有82平（建面）、90平（建面）、89平（建面）、94平建面四個戶型，三房的有129平（建面）、131平（建面）兩種戶型。紫竹園的公寓戶型面積類型，對于工薪購房者來說，有著很大的選擇空間。不管是拿來做婚房，還是三代人一起居住，都有相應(yīng)的戶型能供選擇。在價格上來講，紫竹園的房子，對于購房者來說是有著巨大的吸引力的。

樓盤動態(tài)：一房約45萬起/套,兩房約61.5萬起/套，三房約96.75萬/套。項(xiàng)目整體均價14000元/平。

咨詢熱線：0898-28288763

海南?？谫I房,?？诜績r多少錢？海口買房攻略及購房政策,分析?？跉夂蚝头績r等,給您置業(yè)海南?？谔峁椭?。