?？诠⑹阶≌c產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？可以自由買賣嗎

房子的類型很多，各樣類型的房子都會有不同的區(qū)別。所以我們在購買房子之前可以先了解有關(guān)于這些方面的問題，然后看自己選擇什么樣的房子才會更加合適，那么下面我們來為大家介紹海口公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？?？诠⑹阶≌梢宰杂少I賣嗎？

?？诠⑹阶≌c產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別

1、我們知道公寓式住宅較早是“舶來品”，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價低、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。

2、在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，各類商品房的銷售均價基本保持穩(wěn)定。與大中城市的樓市相比，公寓產(chǎn)品在尚不多見，相信旺盛的市場需求會極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在后續(xù)也將有新項(xiàng)目推出公寓產(chǎn)品，購房者的選擇空間會進(jìn)一步加大。

3、公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房相比，走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，產(chǎn)權(quán)房的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。而且?guī)资畱糌炌ㄊ降母窬?，也使陌生人闖入不易被一下子發(fā)現(xiàn)，不像一梯兩戶或二梯三戶容易辨認(rèn)。

海口公寓式住宅可以自由買賣嗎

1、我們知道合同提示的購房人自取得 房屋產(chǎn)權(quán) 證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增加，應(yīng)該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的30％繳納土地等價款。

2、據(jù)了解公寓式住宅的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買公寓式住宅時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購公寓式住宅的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能購買住房。

3、其公寓式住宅購房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購買公寓式住宅后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣公寓式住宅的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于?？诠⑹阶≌c產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？海口公寓式住宅可以自由買賣嗎的相關(guān)問題，對于不同類型的房子我們也略略做了一些說明，相信大家看過之后會有所了解，那我們就可以選擇什么樣的房子更適合我們自己了。

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