“金九銀十”剛需面臨最好購(gòu)房時(shí)機(jī)？

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴(yán)重不足，但對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，9月份、10月份依舊是重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。近期，從全國(guó)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，樓市不夠明朗。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“金九銀十”是不是購(gòu)房的良機(jī)，要取決于購(gòu)房區(qū)域和購(gòu)房目的。如今樓市分化越來(lái)越明顯，并且全國(guó)房地產(chǎn)信貸都在收緊，如果是帶著投 資目性的購(gòu)房，風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)槿珖?guó)大部分城市房?jī)r(jià)調(diào)整的可能性越來(lái)越大。但是，從局部房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，如一線、二線城市部分區(qū)域的二手房，尤其對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，9月份、10月份依然是相對(duì)較好的買房時(shí)機(jī)。

“在價(jià)格已經(jīng)明顯調(diào)整的部分城市，‘金九銀十’已經(jīng)可以看房?！睆埓髠?qiáng)調(diào)。

一位購(gòu)房者昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“金九銀十”是基于成交量產(chǎn)生的銷售旺季，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)多數(shù)新樓盤會(huì)選擇9月份、10月份開盤。“由于前期的房?jī)r(jià)調(diào)整，我認(rèn)為現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)?！?/p>

“現(xiàn)在很多人買不起一線、二線城市的房子，便去買三線、四線城市的房子，但在選擇時(shí)一定要想清楚?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，但并不是所有三線、四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)上漲，需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否供給過(guò)量、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何以及人口流入量等多方面因素，從而判斷房?jī)r(jià)是否具有生紙潛力。

“金九銀十”購(gòu)房攻略

買房是一件經(jīng)濟(jì)大事。不能有錢任性，就只能精挑細(xì)選，力求價(jià)廉物美。選擇太多太苦惱？如何挑選醉好的房？實(shí)地看房如何操作？交易流程太復(fù)雜？……

1、如何做好買房預(yù)算？

在決定購(gòu)房前應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際購(gòu)買力，制定一個(gè)詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算。除房?jī)r(jià)外，也不要忽略地段、物業(yè)、稅費(fèi)以及相關(guān)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，避免預(yù)算超支。

2、選地段？要理性！

鬧市中心區(qū)適合白領(lǐng)租住

次繁華生活區(qū)居住性比前更佳

老城區(qū)較節(jié)約生活成本

郊區(qū)適合剛需以及養(yǎng)老地產(chǎn)

3、選擇新房 or 二手房？

房子空間、新舊都非第一選擇要素，只有買得有價(jià)紙承受得起，才是醉首要的。

海南購(gòu)房后悔了嗎？

海口房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?

三亞房?jī)r(jià)地圖

海南房?jī)r(jià)