全國商品房銷售增速收窄 業(yè)內(nèi)：拿地迎來好機會

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2017年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點；商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個百分點；7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42，比6月份提高0.04點。

對此，專家表示，1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)touzi數(shù)據(jù)增幅繼續(xù)下滑，但依然處于大于5%的增幅區(qū)間上，從這個角度看，近期touzi數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然不錯。增幅之所以開始收窄，或和部分房企獲取資金的壓力增加有關(guān)，即此前低利率環(huán)境下的各類touzi節(jié)奏已經(jīng)放開，但近期部分touzi則開始受到了資金面收緊的影響?！岸彽財?shù)據(jù)繼續(xù)保持積極向上的增長，說明當(dāng)前房企拿地的積極性還是比較大的。一個很大的動力在于當(dāng)前房企面臨了更好的拿地機會?！?/p>

商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢，專家表示，這和各地購房政策持續(xù)收緊有關(guān)，尤其是一二線城市部分的增幅收窄態(tài)勢會更明顯，這也是從高位不斷走向低位的一個重要體現(xiàn)，充分說明了購房市場去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。

開發(fā)商到位資金增速回落，專家指出，這和當(dāng)前各地信貸政策持續(xù)收緊的態(tài)勢有關(guān)，尤其是全國金融工作會議召開以后，政策收緊過程持續(xù)，倒逼房企積極拓寬新的融資渠道和模式。