海南限購(gòu)利了誰(shuí)又得罪了誰(shuí)？

2018-03-12 16:05:06來(lái)源：海口房?jī)r(jià) 瀏覽量（）

[摘要]　上個(gè)月，老家親戚要來(lái)這邊投資，托我?guī)椭纯春Ｄ系姆?。跟親戚聊了聊才知道，她是被一個(gè)表妹說(shuō)動(dòng)心的，她表妹的一個(gè)朋友去年在儋州買(mǎi)了

　上個(gè)月，老家親戚要來(lái)這邊touzi，托我?guī)椭纯春Ｄ系姆?。跟親戚聊了聊才知道，她是被一個(gè)表妹說(shuō)動(dòng)心的，她表妹的一個(gè)朋友去年在儋州買(mǎi)了套20萬(wàn)的房，年后就漲到了40萬(wàn)。聽(tīng)親戚說(shuō)，老家那邊出去買(mǎi)房的人特別多，要跟她們一起來(lái)海南買(mǎi)房就不少于5個(gè)。

　　托中介和售樓的朋友打聽(tīng)了下有沒(méi)有好性價(jià)比的房源，不打聽(tīng)不知道，海南年后的房?jī)r(jià)瘋狂能?chē)標(biāo)廊?！翻番很常?jiàn)。西海岸一樓盤(pán)年前8千多一平，過(guò)個(gè)年就一萬(wàn)四多，而且還在漲，醉醉重要的是沒(méi)！有！房！源！西海岸沒(méi)有房子賣(mài)了！老城這樣，瓊海這樣，三亞更甚！儋州一樓盤(pán)直接就說(shuō)明天全線每平抬高200！

　　而且越了解越感覺(jué)這里的水很深，漲價(jià)絕不那么簡(jiǎn)單。就拿我周邊的小區(qū)為例，去年上半年，突然多了很多中介，四處搜羅房源，他們的操作手段是中介通過(guò)公證拿下房子，捂著房子然后抬高價(jià)格。這是幫一個(gè)去外地發(fā)展的朋友牽線賣(mài)掉房子才知道的操作手法。期間因?yàn)槎际桥笥呀榻B，后面才知道買(mǎi)房的就是中介自己，所以要去公正，醉后鬧得里外不是人。新樓盤(pán)也是這樣，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)的很多。還有幾個(gè)老板“聯(lián)手坐莊”抬高房?jī)r(jià)。如果不是這次房?jī)r(jià)脫韁了，他們可能還能繼續(xù)神不知鬼不覺(jué)的玩著，抽走海南人民的血汗錢(qián)。

　　島外的人是另一個(gè)買(mǎi)房主力。看看這些配套都沒(méi)有，不通公交的房子區(qū)位，想想都知道是什么人在買(mǎi)了。有業(yè)內(nèi)人曾開(kāi)玩笑的說(shuō)，來(lái)海南的飛機(jī)上，都是來(lái)歡歌笑語(yǔ)買(mǎi)房的大爺大媽和叔叔阿姨，房子還沒(méi)看在哪，就把錢(qián)付了。很多做售樓的，都準(zhǔn)備過(guò)了這段時(shí)間就辭職休息一段時(shí)間。

　　對(duì)我們這些在海南工作生活，為海南建設(shè)奉獻(xiàn)青春的人來(lái)說(shuō)，瘋漲的房?jī)r(jià)不但高不可及，還可能把我們“趕走”。對(duì)土生土長(zhǎng)的海南人來(lái)說(shuō)就更不公平了，海南是他們的家，他們哪也去不。因此，當(dāng)看到海南XG 的新聞出來(lái)時(shí)，我的態(tài)度十分明確，是激動(dòng)和支持的。

　　但是網(wǎng)上卻出現(xiàn)了很多“不和諧”的聲音。說(shuō)不降房?jī)r(jià)的XG就是耍流氓，還有惡意揣測(cè)XG是為鞏固房?jī)r(jià)，是為了土地經(jīng)濟(jì)，聯(lián)合開(kāi)發(fā)商割人民的羊毛，以及其他各種猜測(cè)嘲諷。但凡是個(gè)稍有智商的人，都能看出這里的悖論。

　　先來(lái)看看，海南的XG政策是什么，簡(jiǎn)單來(lái)看就是三點(diǎn)雙限一開(kāi)放，即：XG、限售，積極供地。第一是外地人不允許認(rèn)購(gòu)兩套住房，這也是為了實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存和抑房?jī)r(jià)等功能的體現(xiàn)。第二是不允許各類(lèi)低吸高拋等做法，防范各類(lèi)炒房套現(xiàn)的行為，即限售行為。第三是允許部分城市積極供地，說(shuō)明部分城市高庫(kù)存壓力已經(jīng)變?yōu)榱藥?kù)存不足的壓力。

　　海南XG 顯然對(duì)剛需房并沒(méi)有什么影響，對(duì)正常的二手房也沒(méi)有什么限制，反而對(duì)瘋漲的房?jī)r(jià)，以及背后的推動(dòng)者，有積極的打擊效果。那么那些跳腳的人是干什么的？他們的用意又是啥？想必不用我說(shuō)，大家也心知肚明了。

　　其實(shí)，大家都知道房?jī)r(jià)降不下來(lái)，即使我想、大家想，但房?jī)r(jià)是真的降不下來(lái)，也不能降。那么，在這種情況下，如何確保房?jī)r(jià)不過(guò)快的上漲，本地房?jī)r(jià)不過(guò)多的受外力影響，同時(shí)滿足本地需求和“親民”，才是真正需要關(guān)注的。打擊那些炒房者，我們?yōu)楹尾桓吲d，為何要罵政府呢？

　　在一天一個(gè)價(jià)的海南，我沒(méi)有給那位親戚過(guò)多的建議，醉后親戚也沒(méi)有來(lái)海南，買(mǎi)房的事也就不了了之了。

保亭樓盤(pán)推薦