解讀海南限購：有利于市場健康平穩(wěn)發(fā)展

2018-03-12 16:05:29來源：?？诜績r 瀏覽量（）

[摘要]??2017年的樓市，以“調(diào)控”開局，也伴隨著“調(diào)控”不斷前行。在“房子是用來住的、不是用來炒的”的要求，以接連不斷的樓市調(diào)控政策強(qiáng)勢

??2017年的樓市，以“調(diào)控”開局，也伴隨著“調(diào)控”不斷前行。在“房子是用來住的、不是用來炒的”的要求，以接連不斷的樓市調(diào)控政策強(qiáng)勢襲來。自4月中旬，海南發(fā)布全省范圍XG政策以來，海南多個市縣XG接踵而至。在嚴(yán)厲調(diào)控政策，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，價紙片區(qū)仍被市場看好。

樓市XG：海南多個市縣接踵出招

??繼4月14日海南省發(fā)布全省范圍內(nèi)的XG政策后，瓊海市4月24日率先出臺XG細(xì)則，要求非本省戶籍居民家庭在嘉積、潭門、博鰲三個行政鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)購房（包括新房和二手房）需提供本省個稅或社保證明。

??隨后，海口、三亞分別于5月10日、5月11日出臺XG令。XG令接踵而至。短短一周，海南房地產(chǎn) XG從主要城市擴(kuò)至縣級。截至5月19日，在全省發(fā)布XG政策的基礎(chǔ)上，海南已有海口、三亞、瓊中、白沙、保亭、五指山、瓊海等7個市縣發(fā)布政策，響應(yīng)全省XG。

?? 解讀XG：有利于市場健康平穩(wěn)發(fā)展

??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此輪海南樓市XG是在全省房地產(chǎn)銷售全面向好背景下提出的，目的是提前規(guī)范市場秩序，打壓亂漲價、亂炒房的風(fēng)氣，是一種預(yù)防措施而非遏制措施，更有利于市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

??業(yè)內(nèi)人士分析，本次海南多個市縣XG，體現(xiàn)出海南穩(wěn)定發(fā)展在中央國際旅游島戰(zhàn)略下的重要性、獨(dú)特性、長期性。對自住為主、想要在海南合理買房理財預(yù)期的島外業(yè)主而言，多套XG限貸有利于遏制房價過快上漲的勢頭，客觀上在短期內(nèi)形成了房價穩(wěn)定的平臺期，是良好的入市窗口期。

?? 業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：價紙地區(qū)仍被看好

??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次全省XG新政有利于為海南經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展保駕護(hù)航，在海南氣候、環(huán)境、生態(tài)資源稀缺性日漸為全國共識的大背景下，將推動海南真正有價紙地區(qū)的長期穩(wěn)健上升。

??業(yè)內(nèi)人士指出，?？?、三亞因擁有較為完善的配套，依然被市場看好。如?？谖骱０镀瑓^(qū)、大英山CBD片區(qū)等都將在未來體現(xiàn)出其價紙。大英山片區(qū)，應(yīng)區(qū)為海南真正意義上的CBD，作為城市中央商務(wù)區(qū)、省級行政與文化中心，該區(qū)域的商務(wù)金融、休閑娛樂等功能一應(yīng)俱全。大英山CBD是城市景觀、標(biāo)志性建筑較為集中的區(qū)域。現(xiàn)建成的有海航豪庭南北苑、海南大廈、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈等。去年年底，大型商業(yè)體日月廣場開業(yè)，為該片區(qū)注入了新的商業(yè)活力。目前還在建的?？诘貥?biāo)性建筑為?？陔p子塔，會很大程度的提升整個片區(qū)的形象。這里的居住、辦公及商業(yè)業(yè)態(tài)都較為強(qiáng)勁，該地區(qū)現(xiàn)已日益成熟，在XG的背景下，區(qū)域價紙仍被市場看好。

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