海南養(yǎng)老“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？

海南養(yǎng)老“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？，海南樓盤，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

前陣子，杭州出臺搖號海南購房政策掀起了一番軒然大波，對于樓市來說，著實是不小的一個震撼，截止目前為止，全國公開宣布實行搖號海南購房的城市已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號海南購房真的能夠實現(xiàn)公平海南購房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。

1、“搖號海南購房”是各地政府在XG、限售、限價之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導對海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大海南購房者提供相對均等的機會。這一點積極作用不容置疑。

而且搖號海南購房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個海南購房者擁有相同的機會取得選房機會。從這方面看是公平的。

2、搖號海南購房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號、制作號碼，每一個過程和每一個細節(jié)，全部公開并現(xiàn)場直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號依然存在很大的可操作空間，整個過程是防不勝防的。

對于海南購房者來說，這些問題你當然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場都是由開發(fā)商控制的，不讓你進去選房，你就是不能進。畢竟現(xiàn)在是賣方市場。

3、搖號海南購房在一定程度上反映了當下海南房地產(chǎn)市場的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠遠超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的海南購房環(huán)境。

同時，在蓄客時，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。

4、搖號并不能保證絕對公平，只能說是相對公平。但是，搖號海南購房在一定程度上是會給海南購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但海南房地產(chǎn)市場的實際情況決定了該做法并不現(xiàn)實，也就意味著相對不公平的選房方式還是會長期存在的。

海南買房優(yōu)勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。