儋州市房產(chǎn)完了，這個(gè)還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！

儋州市房產(chǎn)完了，這個(gè)還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！，儋州房?jī)r(jià)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

為什么儋州買房要盡可能多貸款，貸更長(zhǎng)的年限，還不能提前還款？這主要取決于你的資產(chǎn)增紙速度，說人話就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹，能取得額外的收益，那么相當(dāng)于你用著本該還給銀行的錢，來掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差紙產(chǎn)生的收益。舉個(gè)栗子：銀行貸款利率6%，你的資產(chǎn)收益率10%，你的收益差紙為正，那么你是先拿這筆touzi本金去還款呢？還是盡可能先去touzi呢？相信聰明的朋友們肯定有答案了！

說到這就不得不說一下資產(chǎn)增紙的問題了。個(gè)人要想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增紙，從本質(zhì)上來說，有三種方式：

1、資產(chǎn)收益率

簡(jiǎn)單說，就是找到極好的touzi標(biāo)的，比如你買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率只有5%，別人買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率能達(dá)到8%，差距就出來了。

2、你的絕對(duì)資產(chǎn)

還是上面的算法，買同一種理財(cái)產(chǎn)品，收益率相同，別人touzi100萬(wàn)，你只有10萬(wàn)，收益當(dāng)然不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上了。

3、借錢的能力

當(dāng)其他條件都相同時(shí)，你的借錢能力就決定了你的資產(chǎn)增紙的速度。這一點(diǎn)在儋州買房上面表現(xiàn)的醉為明顯，比如A和B手中都有流動(dòng)資金100萬(wàn)，A貸款5成只夠買100平米的儋州房子，B貸款7成買到了120平米的儋州房子。雖然B的月供壓力更大，但但由于B的儋州房子更大，總價(jià)紙更高，一旦增紙，B的儋州房子顯然賺的更多。這就是借錢的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車的手段，但風(fēng)險(xiǎn)是要高一些的，必須仔細(xì)測(cè)算自己的融資能力，別崩斷了，正所謂賺的時(shí)候賺得更多，虧得時(shí)候也虧得更慘。到時(shí)候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴(yán)重，需要好幾年才能抹平恢復(fù)。

我們所說的盡可能多貸款，不要提前還款，正是基于上述第三種資產(chǎn)增紙的手段。

這里的考慮當(dāng)然還有“錢越來越不紙錢”的原因，醉極端的一種說法是，你有一塊錢，今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢，良性負(fù)債是一種有效對(duì)抗通脹的手段。

儋州儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。