瓊海養(yǎng)老為什么讓你小心特價房？原因就是以下4點！

瓊海養(yǎng)老為什么讓你小心特價房？原因就是以下4點！，瓊海樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

雖然小編提倡在物價高漲的年代一定要秉承勤儉節(jié)約的好習慣，但是在瓊海買房這件事上，還是得相信一分價錢一分貨。便宜的瓊海房子與昂貴的瓊海房子終究還是略有不同的。就比如我們今日要談的特價房。小編認為，購買特價房貪圖便宜肯定要吃虧，不想吃虧的話就關(guān)注以下四點，學會有效辨別特價房的障眼法。

1、特價房位于大家都嫌棄的樓層

特價房的存在不僅僅是瓊海房子自身的問題，也可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前聊宅小編談過樓層的問題，這對顧客瓊海買瓊海房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的瓊海房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對瓊海房子的使用造成了不小的影響。

特價房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4/18等特殊數(shù)字樓層。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。今日聊宅小編重點給大家說說設(shè)備層。

所謂設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設(shè)備層或下一層，慎選。

2、奇葩戶型

同樣是一個社區(qū)的瓊海房子，為什么會有特價房一說？無非是這類瓊海房子的存在和其他的瓊海房子有不同之處，多為缺陷。就戶型而言，特價房的出現(xiàn)一般處于銷售后期，或者是基本清盤的階段，在戶型方面的突出點，我們常常將其歸于奇葩戶型一欄。

常見的特價房戶型問題表現(xiàn)在戶型不方正，進深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒有很好的動靜分區(qū)，無法保障主人隱私也是特價房可能存在的特點。

3、 商業(yè)產(chǎn)權(quán)

瓊海房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么樣的，對于現(xiàn)在的瓊海購房者來說是很好區(qū)分的，但是難保一些特殊地塊的特殊瓊海房子讓瓊海購房者誤解或者是故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，讓瓊海購房者以為是住宅產(chǎn)權(quán)，其實是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，用特價來吸引瓊海購房者購買。面對這一類產(chǎn)品，瓊海購房者一定要擦亮眼睛了，畢竟產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，瓊海房子的不同之處也是非常大的。

4、折扣中的數(shù)字游戲

特價房的旗號為什么能打出來？還不是因為瓊海房子的“價”嘛。追根究底，特價房并不會比同社區(qū)的同類產(chǎn)品便宜太多，內(nèi)行人都知道所謂的折扣其實更多的是數(shù)字游戲而已。畢竟瓊海買房需要一大筆錢，折扣太大，開發(fā)商損失的也是一大筆錢。真正的折扣更多的是在保障底價的基礎(chǔ)上，重新計算標價。所以，瓊海買房一定要理性，不能被實惠沖昏頭腦。

海南樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。