海南萬寧市樓盤買房必看！選擇樓層有講究 這八點你一定要知道

海南萬寧市樓盤買房必看！選擇樓層有講究 這八點你一定要知道，萬寧購房，萬寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

在我們?nèi)f寧買房的時候選擇樓層也是一直讓我們很頭痛的事情。因為我們知道底層價格便宜而且出行比較方便，但是比較不安全，采光也不太好。然而高層的視野比較好，但是發(fā)生危險時不容易處理。那么下面我們來介紹萬寧買房第幾樓層比較好？選樓層需要注意的事項有哪些？

1、一層

其優(yōu)點：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。

劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

2、二層

其優(yōu)點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層

其優(yōu)點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。

劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

4、四、五、六層

其優(yōu)點：從環(huán)境的角度來看，安全性較好。

劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

5、七層

其優(yōu)點：對于高層住宅樓來說，七層是“好樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

6、八到十六層

其優(yōu)點：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。

7、十六層以上

其優(yōu)點：視野較好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。

劣勢：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。

8、頂層

其優(yōu)點：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

劣勢：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶較好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

選樓層需要注意的事項

1、在住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、其了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

3、在高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。

5、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、其消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分。

7、我們不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，較高能到達25－26層左右。

8、其高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。

以上就是關(guān)于萬寧買房選樓層要注意什么以及高層各個樓層的優(yōu)劣勢分析。在萬寧買房選樓層時，每個人有自己的喜好，但安全還是重要的，建議購買樓層不宜過高也不宜過低。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于萬寧買房第幾樓層比較好？選樓層需要注意的事項有哪些的相關(guān)問題，我們?yōu)榇蠹曳治隽烁鱾€樓層的優(yōu)點與劣勢，這樣的話我們在進行選購的時候可以做為參考，當(dāng)然我們權(quán)衡了各個樓層的利弊這樣就更好的來抉擇。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航康樂悅居：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

2、石梅山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

3、興隆美麗春天：均價5000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

4、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

5、中南芭提雅：均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）

6、拾美海域：均價6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處

7、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

8、石梅半島：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

9、南洋印象：均價4200元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口

10、金手指太陽谷溫泉城：均價15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)