海南養(yǎng)老置業(yè)指南：購房資格如何審查？

海南養(yǎng)老置業(yè)指南：購房資格如何審查？，海南買房，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南買房需要什么條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你應該具備的是海南購房資格，如果沒有被認可的海南購房資格，就算貸款有了，海南房子看好了，那也一樣不能海南買房，今天就一起來看看你是否有海南購房資格。

一、你是否有海南購房資格呢？

1.如果你是要在本市海南購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復印件。

2.如果是在外市海南購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，你不是北京（樓盤）戶口但要在北京海南購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款海南買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

3.如果你是被委托海南購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。

二、海南購房資格如何審查？

1.網(wǎng)上預簽

不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢（樓盤）辦理網(wǎng)上預簽，你就需要在閱讀完相關(guān)XG政策后，登錄市海南房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在海南房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2.資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受海南購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房海南購房資格核查回執(zhí)單》。

3.查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢海南購房資格核查結(jié)果。

4.領(lǐng)取合同

48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了海南購房資格。

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