澄邁購房買二手房如何不虧本？6招教你買增值好房

澄邁購房買二手房如何不虧本？6招教你買增紙好房，澄邁購房，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

一、房屋質(zhì)量

購買二手房，那么房屋質(zhì)量應(yīng)該放在醉前面的位置。選購二手房，首先就是要看質(zhì)量。隨著房屋年限的增加，澄邁房子暴露出來的問題也會(huì)越來越多，那么如果購澄邁買房齡過大的二手房，對(duì)于增紙和自住都不是非常合適，房屋質(zhì)量有問題的住宅會(huì)造成安全隱患，房齡過大的澄邁房子則會(huì)面臨貸款和難出手的問題，這些都是影響房屋增紙的重要因素。

因此，各位澄邁購房者在購買二手房時(shí)應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，看看墻體有沒有開裂、水電管道是否能用、有沒有滲水漏風(fēng)等現(xiàn)象，這樣考察完畢之后再購買，那么澄邁房子質(zhì)量沒問題，自然價(jià)格也不會(huì)受到影響而貶紙。

二、選好地點(diǎn)

對(duì)于澄邁購房者來說，既然購買二手房，一般都是小戶型，地點(diǎn)是很重要的。所以，澄邁房子寧可略微老舊一些、小一些，但是地點(diǎn)決不能馬虎。澄邁買房是為了改善生活，讓居住的更加舒心，那么我們?cè)诔芜~買房時(shí)盡量要遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場和火車站附近澄邁購房。反之，如果澄邁房子周邊的環(huán)境優(yōu)美，交通便利，就會(huì)有更多的需求者，澄邁房價(jià)也會(huì)因此而上升。

三、配套設(shè)施

配套設(shè)施是否齊全是澄邁房子增紙的醉基本因素。如果澄邁房子位于市核心，而且配套實(shí)施齊全，那么當(dāng)然澄邁房子的增紙空間就會(huì)大。其實(shí)道理很簡單，市核心人們的生活會(huì)更加方便，交通便捷，超市、商場、學(xué)校、餐飲、公園、醫(yī)院等均在左右。如果是位于名校或者大型商場附近，那么其品質(zhì)與檔次更上一層。一般而言，這樣的澄邁房子只會(huì)增紙，不會(huì)貶紙。

四、細(xì)算房齡

房齡10年以內(nèi)的二手房是需求量較大的，也是受歡迎的。其中5年至6年是一個(gè)檔次，6年至10年又是一個(gè)檔次，一般澄邁房子所在地點(diǎn)帶有“里”字的屬于老澄邁房子，普遍價(jià)格偏低，所在地點(diǎn)帶有“公寓”的可能稍微新一點(diǎn)，價(jià)格要略貴一些。如果您真不在乎地點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，那么可以選購一套房齡在5年至6年的澄邁房子，比起10年以上房齡的澄邁房子肯定會(huì)舒適一些。

五、注重物業(yè)

二手房在定價(jià)時(shí)一般要參考市場價(jià)格，要看澄邁房子的地點(diǎn)、交通、裝修、配套設(shè)施及物業(yè)。由于二手房本身物業(yè)較差，加上小戶型二手房更多的是10年以上房齡的澄邁房子，所以要想日后住得舒服，還得看物業(yè)。選一個(gè)物業(yè)稍微好一點(diǎn)的小區(qū)，這樣的澄邁房子買過來住著也舒適，未來的增紙空間也大。

六、觀察結(jié)構(gòu)

所謂小戶型的二手房，面積大多在50平方米以內(nèi)，這樣的澄邁房子大多沒有南北朝向的澄邁房子，戶型大多不是太好。所以購買時(shí)，盡量購買臥室朝陽的澄邁房子。購買前一定查看戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，以及管線是否太多或者走線不合理。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。