海南昌江買房去售樓處主要看什么？了解這5點(diǎn)才不花冤枉錢

海南昌江買房去售樓處主要看什么？了解這5點(diǎn)才不花冤枉錢，昌江買房，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

旺季到來，很多意向昌江購房者都想著在閑暇時(shí)間多去售樓處逛逛，看看人氣，看看樓市價(jià)格。因此在售樓處往往都有這三種人，一種是意向看房者，一種是觀望的看房者，還有一種是已經(jīng)入市的昌江購房者。不管是昌江買房還是觀望，到了售樓處一定別瞎轉(zhuǎn)悠，一定要問清楚這幾個(gè)方面的問題，不然你就白來售樓處了。

1、是否“五證”齊全

即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》）。日前剛剛明確“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正無望，五證不全的樓盤切忌入手。

2、實(shí)際價(jià)格問清楚

目前多數(shù)樓盤都采取一房一價(jià)的方式銷售，因此均價(jià)以及起價(jià)都沒有實(shí)際意義。重點(diǎn)要問清楚樓棟、樓層以及具體房源的差價(jià)，以及差價(jià)原因，再根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。

3、算清面積水分

為吸引客戶，售樓小姐往往將挑空、飄窗、露臺、花園等計(jì)入面積，以降低公攤。業(yè)主往往實(shí)際入住后發(fā)現(xiàn)實(shí)際得房率特別低。因此在售樓處一定要確定好公攤面積。

4、確認(rèn)配套規(guī)劃

現(xiàn)在新房往往位于待發(fā)展的新規(guī)劃區(qū)域，很多售樓小姐會夸大項(xiàng)目周邊配套，例如地鐵、學(xué)校、商場等，無中生有或者包裝升級。昌江購房者一定要問清楚配套規(guī)劃以及落地時(shí)間點(diǎn)。

5、精裝房貓膩多

如果是買精裝交付的新房，一定要注意昌江購房合同中是否詳細(xì)備注了精裝標(biāo)準(zhǔn)，以及具體裝修品牌檔次。

昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個(gè)重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時(shí)，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。