保亭新房購房謹慎六大陷阱 繞過陷阱才能買到放心房！

保亭新房購房謹慎六大陷阱 繞過陷阱才能買到放心房！，保亭房價，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

保亭購房對于每個家庭來說都是極為重要的一個決定。這決定了接下來幾年、十幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。特別是作為保亭購房新手，保亭買房時茫然到不知道從何下手。那么首次保亭購房需要注意哪些事項呢？下面小編為您介紹新手首次保亭購房需要謹慎的六大陷阱，希望對您保亭購房置業(yè)有所幫助。

第一招：內(nèi)部認購

內(nèi)部認購是保亭房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認購的商品保亭房價格相對較低，從而吸引了許多保亭買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，保亭購房者的權(quán)益也無法受到保障。

應(yīng)對招式：醉好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或touzi者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

第二招：配套設(shè)施

開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但保亭購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。

應(yīng)對招式：保亭購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？其次調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可。醉后看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。

第三招：簽訂保亭購房合同

保亭購房者與保亭房地產(chǎn)銷售商簽訂的保亭購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商作了手腳。

應(yīng)對招式：保亭購房者簽訂保亭購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。

第四招：虛假廣告

商品房預(yù)售合同的內(nèi)容與廣告宣傳不一致，造成了合同與廣告不符，一些保亭購房者因常被圖文并茂的廣告吸引，草率簽訂合同，卻不仔細閱讀合同，認為廣告宣傳的內(nèi)容應(yīng)當記載于合同中。

應(yīng)對招式：保亭購房者要仔細閱讀保亭購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

第五招：物業(yè)服務(wù)

開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當權(quán)益。

應(yīng)對招式：保亭購房者在簽訂時，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的，應(yīng)提出反對意見，因為這屬于不合理的違反保亭購房者意愿的附加條件。

第六招：亂收費

物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面：1.超出核準的價格收取管理費。2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。3.擅自增加項目建設(shè)，而將費用分攤給業(yè)主。

應(yīng)對招式：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。

保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。