樂東樓盤賣方不遷戶口 購房者該怎么做才能入戶？

樂東樓盤賣方不遷戶口 購房者該怎么做才能入戶？，樂東房產(chǎn)，樂東買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從樂東房產(chǎn)小白變成樂東房產(chǎn)專家。

買賣二手房，樂東購房者除了要將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦好，還應(yīng)該將戶口遷入。在很多二手房交易過程中，總是會出現(xiàn)賣方?jīng)]有將戶口遷走的情況，公安機(jī)關(guān)不能強(qiáng)制辦理戶口遷出，樂東購房者只能吃悶虧。部分樂東購房者遇到此類問題會申請“單獨(dú)立戶”，也就是通俗意義上的“一房兩戶”，這種方法往往存在日后發(fā)生糾紛的隱患，樂東購房者還需要謹(jǐn)慎選擇。

現(xiàn)房主：前房主戶口不遷　二手房難賣

林先生家有套讓人頭疼的樂東房子是單位的福利分房。去年通過產(chǎn)權(quán)置換的方式，他向單位上交了原來居住的小樂東房子，獲得了一套大一點(diǎn)的房。但是他們家買了一套地產(chǎn)。現(xiàn)在想將樂東房子賣掉，購買單位的樂東房子，從而達(dá)到緩解房貸的壓力。

可沒想到的是，兩證辦好后，原房主卻不肯遷出戶口。為此林先生多次找到單位協(xié)商此事，但由于牽涉到不少歷史遺留問題，單位也無法給出有效的解決方案。

“原房主不遷戶口，購買者就無法入戶，所以這套房現(xiàn)在很難賣掉。”林先生無奈地說，由于房齡較老，也不便出租給人居住，他目前只能尋找一些途徑把樂東房子出租給人做倉庫。

警方：可申請單獨(dú)立戶　但一定要慎重

對于林先生遭遇的難題，公安局警官表示，變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，公安機(jī)關(guān)確實(shí)無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。

而林先生所說的，原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。“辦理時申請人除正常手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在樂東房子里，并簽字。”

但警官也表示，這實(shí)在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然了，但若子女就學(xué)，是否認(rèn)可；再次買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會存在兩個戶口本，樂東購房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。樂東購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

“一房兩戶”會不會影響該戶籍下兒童的正常？

一房二戶不會影響兒童正常。只要孩子的戶口落在房屋產(chǎn)權(quán)名下，就沒問題，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證 。當(dāng)然還有個前提要求，前房主不能占。如果遇到前房主占用的情況，樂東購房者可以直接向局反映。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂東三個站，這在全島所有縣中絕無僅有。