海南秀英區(qū)樓盤買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?

海南秀英區(qū)樓盤買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?，秀英區(qū)買房攻略，秀英區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購買自住商品房也是一樣的，都是需要進行辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證以及土地證的?，F(xiàn)階段在秀英區(qū)購房方面，由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，土地出讓金則有點類似于“稅費”。那么買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)，買于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?

１、主要申請購買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

２、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進行登記。

３、等待房企、市住建委對提交的資料進行審核，確定秀英區(qū)購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

買于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

１、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令［1988］17號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元。

３、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費。具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準。

一般來說購秀英區(qū)買房屋都是需要繳納土地出讓金的，只有有些秀英區(qū)房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說樂清自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是關(guān)于買于家務(wù)自住商品房的相關(guān)介紹。我們都已經(jīng)清楚的了解，購買自住商品房之后，繳納土地出讓金是合法的，所以大家對于土地出讓金需要繳納的費用高，應(yīng)該給予繳納。

海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑?/a>規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。